Lage-Profil
Roswiesenstrasse 1938051 Zürich
Roswiesenstrasse 193, 8051 Zürich: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1985.
- Supermarkt 220 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 140 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Lidl
Supermarkt ·215 m · 3 min.
Transit
Wallisellen
Bahnhof ·958 m · 12 min.
Zürich, Luegisland
Bus ·138 m · 2 min.
Dining
Olympic Lounge
Restaurant ·133 m · 2 min.
Urimi Restaurant und Bäckerei
Restaurant ·562 m · 7 min.
Coffee&Deeds
Café ·548 m · 7 min.
Nature & green
Park
Park ·717 m · 9 min.
Spielplatz
Spielplatz ·60 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Lidl
- 220 m ca. 4 Min.
- Bäckerei Steiner Beck
- 770 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Am Luchsgraben
- 140 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
- Schule Enzian Sonderschule PULS+
- 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 60 m ca. 1 Min. · 11 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Zum Mörser
- 580 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis Acmed
- 20 m ca. 1 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 720 m ca. 12 Min.
- Café Coffee&Deeds
- 550 m ca. 9 Min.
- Restaurant Olympic Lounge
- 130 m ca. 3 Min.
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Stettbach
- 590 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Luegisland
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofWallisellen
- 960 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 64 dB
- Nacht
- bis 54 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’693
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
59
Summer days ≥25°C
17
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.4°C · January 1°C · precipitation 1089 mm/year
Noise
64dB
Day
Elevated
54dB
Night
Elevated
Not affected
59dB
Day
Moderate
48dB
Night
Moderate
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1985
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 347 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 174696 · EGRID CH539979916239.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 1’809 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise15’227 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,66 Mio.
Quartier Schwamendingen-Mitte · 2025 · 15–21 Verkäufe
- Kreis 1215’000 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Schwamendingen-Mitte nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung22,14 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Schwamendingen-Mitte · 2026 · 229 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1223,16 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Schwamendingen-Mitte nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Schwamendingen-Mitte nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
15’227 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Schwamendingen-Mitte · 2025
+491 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15’227 CHF/m² | – | – | 15–21 |
| 2024 | 13’902 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2023 | 12’960 CHF/m² | – | – | 44–48 |
| 2022 | 12’946 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2021 | 11’344 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2020 | 8’421 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2019 | 10’951 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2018 | 11’066 CHF/m² | – | – | 17–19 |
| 2017 | 9’615 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 5’132 CHF/m² | – | – | 5–7 |
| 2015 | 8’689 CHF/m² | – | – | 24–26 |
| 2014 | 9’287 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2013 | 7’375 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2012 | 7’554 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2011 | 4’737 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2010 | 5’023 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2009 | 2’578 CHF/m² | – | – | 2–4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Roswiesenstrasse 193, 8051 Zürich
- Roswiesenstrasse 193, 8051 Zürich: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1985.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Am Luchsgraben, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Enzian Sonderschule PULS+, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Zum Mörser, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Acmed, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Coffee&Deeds, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Luegisland, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wallisellen, 960 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden