Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Robert-Seidel-Hof 188048 Zürich

Robert-Seidel-Hof 18, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1947.

  • Supermarkt 130 m
  • ÖV 70 m
  • Kita / Kindergarten 150 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Denner

Supermarkt ·128 m · 2 min.

Transit

Zürich Altstetten

Bahnhof ·415 m · 5 min.

Zürich, Seidelhof

Bus ·67 m · 1 min.

Dining

Piazza 106

Restaurant ·272 m · 3 min.

Suan Long

Restaurant ·301 m · 4 min.

Kesslers Club Social

Café ·329 m · 4 min.

Nature & green

Park

Park ·493 m · 6 min.

Spielplatz

Spielplatz ·145 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
130 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Bäckerei Brezelkönig
400 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten im Herlig 1+2
150 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
Schule Schule Im Herrlig
180 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz
150 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Altstetten AA1
430 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
Arztpraxis NephroCare
290 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
490 m ca. 9 Min.
Café Kesslers Club Social
330 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Restaurant Piazza 106
270 m ca. 5 Min. · 22 in 500 m
Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Herrlig
210 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Seidelhof
70 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Altstetten
420 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 47 dB
Nacht
bis 39 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’684

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

60

Summer days ≥25°C

15

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1102 mm/year

Noise

Road

47dB

Day

Quiet

39dB

Night

Quiet

Rail

38dB

Day

Quiet

32dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1947
Geschosse
5
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
148 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 163127 · EGRID CH149199776473.

Grundstück & Bauzone

Zone
fünfgeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,65
Grundstücksfläche
11’908 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

  • Kreis 916’083 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 925,88 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

5’00010’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202516’819 CHF/m²––52
202415’173 CHF/m²––42
202311’866 CHF/m²––89
202215’208 CHF/m²––29
202111’795 CHF/m²––28
202012’663 CHF/m²––44
201912’339 CHF/m²––25
201812’152 CHF/m²––34
20179’588 CHF/m²––16
201610’784 CHF/m²––27
201510’219 CHF/m²––22
201410’964 CHF/m²––45
20138’522 CHF/m²––9
20126’414 CHF/m²––15
20115’867 CHF/m²––33
20107’596 CHF/m²––6
20096’027 CHF/m²––5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Robert-Seidel-Hof

Alle Gebäude an der Robert-Seidel-Hof

Fakten in Kürze: Robert-Seidel-Hof 18, 8048 Zürich

  • Robert-Seidel-Hof 18, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1947.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten im Herlig 1+2, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Im Herrlig, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Altstetten AA1, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: NephroCare, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Kesslers Club Social, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Seidelhof, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 420 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden