Lage-Profil
Rautistrasse 3238048 Zürich
Rautistrasse 323, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1964.
- Supermarkt 440 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 160 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Coop
Supermarkt ·435 m · 5 min.
Transit
Zürich Altstetten
Bahnhof ·1.3 km · 16 min.
Zürich, Rautihalde
Bus ·49 m · 1 min.
Dining
Pizzeria Turicum
Restaurant ·661 m · 8 min.
Tam Nan Siam Thai Restaurant
Restaurant ·762 m · 10 min.
Loogarten
Café ·267 m · 3 min.
Nature & green
Gemeinschaftszentrum Loogarten
Park ·215 m · 3 min.
GZ Loogarten
Spielplatz ·245 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 440 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Jung
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Dachslern 1+3
- 160 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
- Schule Schule Buchlern
- 460 m ca. 8 Min.
- Spielplatz GZ Loogarten
- 250 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Altstetten AA1
- 930 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis NephroCare
- 780 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park Gemeinschaftszentrum Loogarten
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Café Loogarten
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Pizzeria Turicum
- 660 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Loogarten
- 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Rautihalde
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofZürich Altstetten
- 1,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’681
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
59
Summer days ≥25°C
16
Snow days / year
Ø 10°C · July 19.4°C · January 1.1°C · precipitation 1108 mm/year
Noise
46dB
Day
Quiet
37dB
Night
Quiet
3dB
Day
Quiet
-
Night
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1964
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 18
- Gebäudegrundfläche
- 323 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 162526 · EGRID CH855599779120.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 6’901 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise16’819 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.
Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe
- Kreis 916’083 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung25,75 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 925,88 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
16’819 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025
+179 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16’819 CHF/m² | – | – | 52 |
| 2024 | 15’173 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2023 | 11’866 CHF/m² | – | – | 89 |
| 2022 | 15’208 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2021 | 11’795 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2020 | 12’663 CHF/m² | – | – | 44 |
| 2019 | 12’339 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2018 | 12’152 CHF/m² | – | – | 34 |
| 2017 | 9’588 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2016 | 10’784 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2015 | 10’219 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2014 | 10’964 CHF/m² | – | – | 45 |
| 2013 | 8’522 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2012 | 6’414 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2011 | 5’867 CHF/m² | – | – | 33 |
| 2010 | 7’596 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2009 | 6’027 CHF/m² | – | – | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Aktuell auf Heimster
2 Angebote im Quartier Altstetten
Keine aktuellen Angebote an der Rautistrasse – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Rautistrasse 323, 8048 Zürich
- Rautistrasse 323, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1964.
- Nächster Supermarkt: Coop, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Dachslern 1+3, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Buchlern, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: GZ Loogarten, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Gemeinschaftszentrum Loogarten, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke Altstetten AA1, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: NephroCare, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Loogarten, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Rautihalde, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden