Lage-Profil

Margaretenweg 238055 Zürich

Margaretenweg 23, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1925.

Supermarkt 500 m
ÖV 20 m
Kita / Kindergarten 130 m
Mässig belastet

Lage

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Shopping

Coop

Supermarkt ·495 m · 6 min.

Transit

Zürich Schweighof

Bahnhof ·18 m · 1 min.

Zürich, Schweighof

Bus ·64 m · 1 min.

Dining

Vrenelisgärtli

Restaurant ·362 m · 5 min.

Tamarind Garden

Restaurant ·456 m · 6 min.

Café

Café ·237 m · 3 min.

Nature & green

Park

Park ·406 m · 5 min.

Spielplatz

Spielplatz ·138 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 500 m ca. 9 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Täglich Brot: 520 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Döltschiweg 1+2: 130 m ca. 3 Min. · 15 in 500 m
Schule Schule Döltschi: 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz: 140 m ca. 3 Min. · 26 in 500 m

Gesundheit

Apotheke West-Apotheke: 420 m ca. 7 Min.
Arztpraxis Praxis Friesenberg: 440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 410 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
Café: 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Restaurant Vrenelisgärtli: 360 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Freibad Heuried: 290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich Schweighof: 20 mca. 1 Min.
BahnhofZürich Schweighof: 20 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 60 dB
Nacht: bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’687

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10°C · July 19.4°C · January 1°C · precipitation 1140 mm/year

Noise

Road

55dB

Day

Quiet

44dB

Night

Quiet

Rail

60dB

Day

Moderate

49dB

Night

Moderate

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1925
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 69 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 145800 · EGRID CH949199706416.

Grundstück & Bauzone

Zone: zweigeschossige Wohnzone bIII
Ausnützungsziffer: 0,45
Grundstücksfläche: 20’430 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’048 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,44 Mio.

Kreis 3 · 2025 · 27–33 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,61 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Friesenberg · 2026 · 118 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 326,51 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

17’048 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 3 · 2025

+119 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	17’048 CHF/m²	–	–	27–33
2024	18’416 CHF/m²	–	–	23
2023	16’875 CHF/m²	–	–	43
2022	16’371 CHF/m²	–	–	25
2021	14’198 CHF/m²	–	–	41
2020	11’207 CHF/m²	–	–	50
2019	10’338 CHF/m²	–	–	17
2018	12’099 CHF/m²	–	–	67
2017	12’588 CHF/m²	–	–	49
2016	12’365 CHF/m²	–	–	32
2015	10’882 CHF/m²	–	–	59–65
2014	9’117 CHF/m²	–	–	20
2013	8’258 CHF/m²	–	–	117
2012	7’620 CHF/m²	–	–	22
2011	7’935 CHF/m²	–	–	46
2010	7’911 CHF/m²	–	–	104
2009	7’798 CHF/m²	–	–	27

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Margaretenweg

Alle Gebäude an der Margaretenweg

Fakten in Kürze: Margaretenweg 23, 8055 Zürich

Margaretenweg 23, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1925.
Nächster Supermarkt: Coop, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Döltschiweg 1+2, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Döltschi, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 26 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: West-Apotheke, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Praxis Friesenberg, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Schweighof, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Schweighof, 20 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden