Lage-Profil
Leimbachstrasse 378041 Zürich
Leimbachstrasse 37, 8041 Zürich: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 2013.
- Supermarkt 120 m
- ÖV 60 m
- Kita / Kindergarten 160 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Kuhn
Bäckerei ·105 m · 1 min.
Transit
Zürich Leimbach
Bahnhof ·251 m · 3 min.
Zürich, Frymannstrasse
Bus ·57 m · 1 min.
Dining
La Perla Del Sud
Restaurant ·584 m · 7 min.
Olive
Café ·424 m · 5 min.
Nature & green
Park
Park ·397 m · 5 min.
Spielplatz
Spielplatz ·154 m · 2 min.
Schools & childcare
Schule Falletsche-Leimbach
Schule ·384 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Kuhn
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Sihlbogen 1+3
- 160 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
- Schule Schule Falletsche-Leimbach
- 380 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 150 m ca. 3 Min. · 16 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 840 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis Praxis Sihlbogen
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Café Olive
- 420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant La Perla Del Sud
- 580 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Turn- und Sporthalle Falletsche
- 440 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Frymannstrasse
- 60 mca. 1 Min.
- BahnhofZürich Leimbach
- 250 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 59 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’683
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
21
Snow days / year
Ø 10°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1164 mm/year
Noise
63dB
Day
Elevated
56dB
Night
Strong
63dB
Day
Elevated
59dB
Night
Strong
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2013
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 14
- Gebäudegrundfläche
- 289 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302030005 · EGRID CH959799779116.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- fünfgeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,65
- Grundstücksfläche
- 10’346 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise12’350 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,45 Mio.
Quartier Leimbach · 2025 · 9 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,59 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Leimbach · 2024 · 91 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
12’350 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Leimbach · 2025
+90 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12’350 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2024 | 10’460 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2023 | 13’200 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2022 | 9’443 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2021 | 13’100 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2020 | 8’584 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2019 | 6’517 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2018 | 9’402 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2017 | 8’612 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 8’671 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2015 | 10’238 CHF/m² | – | – | 15–19 |
| 2014 | 8’548 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2013 | 4’010 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 8’403 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2011 | 6’842 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2010 | 6’563 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2009 | 6’504 CHF/m² | – | – | 1–3 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Fakten in Kürze: Leimbachstrasse 37, 8041 Zürich
- Leimbachstrasse 37, 8041 Zürich: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 2013.
- Nächster Supermarkt: Migros, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Sihlbogen 1+3, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Falletsche-Leimbach, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Sihlbogen, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Olive, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Frymannstrasse, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Leimbach, 250 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden