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Heimster PRO

Lage-Profil

Im Heuried 538055 Zürich

Im Heuried 53, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1942.

  • Supermarkt 170 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 90 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Aldi

Supermarkt ·167 m · 2 min.

Transit

Zürich Friesenberg

Bahnhof ·384 m · 5 min.

Zürich, Höfliweg

Bus ·163 m · 2 min.

Dining

Shangrila Tibet

Restaurant ·199 m · 2 min.

Vrenelisgärtli

Restaurant ·271 m · 3 min.

Kafi Ferdinand

Café ·254 m · 3 min.

Nature & green

Park

Park ·189 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·120 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
170 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Vier Linden Holzofenbäckerei
390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Mittag-/Abendhort Höfliweg
90 m ca. 2 Min. · 13 in 500 m
Schule Schule Küngenmatt
450 m ca. 8 Min.
Spielplatz
120 m ca. 2 Min. · 14 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Drogama Apotheke Drogerie
250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Vista Augenpraxis Talwiesen
200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Café Kafi Ferdinand
250 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Restaurant Shangrila Tibet
200 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
Fitness / Sport EVO Fitness
180 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Höfliweg
160 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Friesenberg
380 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 42 dB
Nacht
bis 32 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’689

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

59

Summer days ≥25°C

17

Snow days / year

Ø 10°C · July 19.4°C · January 1°C · precipitation 1140 mm/year

Noise

Road

42dB

Day

Quiet

32dB

Night

Quiet

Rail

24dB

Day

Quiet

14dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1942
Geschosse
5
Wohnungen
9
Gebäudegrundfläche
191 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 144465 · EGRID CH527067999185.

Grundstück & Bauzone

Zone
viergeschossige Wohnzone b
Ausnützungsziffer
1,05
Grundstücksfläche
634 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’157 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,66 Mio.

Quartier Alt-Wiedikon · 2025 · 15 Verkäufe

  • Kreis 317’048 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,63 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Alt-Wiedikon · 2026 · 452 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 326,51 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

17’157 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Alt-Wiedikon · 2025

+187 %

seit 2009

5’00010’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202517’157 CHF/m²––15
202418’200 CHF/m²––17
202317’742 CHF/m²––31
202216’744 CHF/m²––20
202114’275 CHF/m²––21
202012’275 CHF/m²––27
201912’391 CHF/m²––11–15
201812’216 CHF/m²––51
201711’902 CHF/m²––8
201612’551 CHF/m²––23
201510’786 CHF/m²––45–49
20149’117 CHF/m²––14
20138’258 CHF/m²––109
20127’144 CHF/m²––12
20115’714 CHF/m²––27
20107’823 CHF/m²––91
20095’985 CHF/m²––8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Eigentumswohnungen im Quartier Alt-Wiedikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von 17’157 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (15 Verkäufe).

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An der Im Heuried

Alle Gebäude an der Im Heuried

Fakten in Kürze: Im Heuried 53, 8055 Zürich

  • Im Heuried 53, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1942.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittag-/Abendhort Höfliweg, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Küngenmatt, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Drogama Apotheke Drogerie, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Vista Augenpraxis Talwiesen, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Kafi Ferdinand, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Höfliweg, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Friesenberg, 380 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden