Lage-Profil

Hügelstrasse 268002 Zürich

Hügelstrasse 26, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1924.

Supermarkt 250 m
ÖV 150 m
Kita / Kindergarten 190 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Walter Buchmann

Bäckerei ·180 m · 2 min.

Transit

Zürich Saalsporthalle

Bahnhof ·338 m · 4 min.

Zürich, Brunau/Mutschellenstr.

Bus ·151 m · 2 min.

Dining

Public Burger

Restaurant ·282 m · 4 min.

Hong-Kong Food Paradise

Restaurant ·328 m · 4 min.

Café Côte d’Azur

Café ·210 m · 3 min.

Nature & green

Rieterplatz

Park ·93 m · 1 min.

Rieteranlage

Spielplatz ·108 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Walter Buchmann: 180 m ca. 3 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Waffenplatzstrasse: 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Schule Little Star Day School: 150 m ca. 3 Min.
Spielplatz Rieteranlage: 110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality: 230 m ca. 4 Min.
Arztpraxis Ärztezentrum Sihlcity: 240 m ca. 4 Min.

Freizeit & Grün

Park Rieterplatz: 90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Café Café Côte d’Azur: 210 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Restaurant Public Burger: 280 m ca. 5 Min. · 10 in 500 m
Fitness / Sport Fitnesspark Sihlcity: 250 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Brunau/Mutschellenstr.: 150 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Saalsporthalle: 340 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 57 dB
Nacht: bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’690

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1168 mm/year

Noise

Road

57dB

Day

Moderate

49dB

Night

Moderate

Rail

37dB

Day

Quiet

29dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1924
Geschosse: 5
Wohnungen: 4
Gebäudegrundfläche: 131 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 144281 · EGRID CH767799910010.

Grundstück & Bauzone

Zone: dreigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 0,90
Grundstücksfläche: 671 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’591 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,99 Mio.

Quartier Enge · 2025 · 21 Verkäufe

Kreis 218’610 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

31,34 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Enge · 2026 · 244 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 228,07 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’591 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Enge · 2025

+108 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	20’591 CHF/m²	–	–	21
2024	22’125 CHF/m²	–	–	18
2023	20’133 CHF/m²	–	–	10–12
2022	19’551 CHF/m²	–	–	14
2021	18’972 CHF/m²	–	–	12
2020	18’000 CHF/m²	–	–	7
2019	16’672 CHF/m²	–	–	10
2018	17’454 CHF/m²	–	–	17
2017	15’676 CHF/m²	–	–	24
2016	14’631 CHF/m²	–	–	40
2015	13’295 CHF/m²	–	–	26
2014	11’402 CHF/m²	–	–	4–6
2013	10’977 CHF/m²	–	–	4
2012	14’167 CHF/m²	–	–	7–9
2011	10’163 CHF/m²	–	–	8–10
2010	10’682 CHF/m²	–	–	8–10
2009	9’917 CHF/m²	–	–	11–13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Hügelstrasse

Alle Gebäude an der Hügelstrasse

Fakten in Kürze: Hügelstrasse 26, 8002 Zürich

Hügelstrasse 26, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1924.
Nächster Supermarkt: Coop, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Waffenplatzstrasse, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Little Star Day School, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: Rieteranlage, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Rieterplatz, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Coop Vitality, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Sihlcity, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Café Côte d’Azur, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Brunau/Mutschellenstr., 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Saalsporthalle, 340 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden