Lage-Profil
Hopfenstrasse 118045 Zürich
Hopfenstrasse 11, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1984.
- Supermarkt 30 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 300 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Coop
Supermarkt ·29 m · 1 min.
Transit
Zürich Giesshübel
Bahnhof ·286 m · 4 min.
Zürich, Manesseplatz
Bus ·84 m · 1 min.
Dining
Nido
Restaurant ·45 m · 1 min.
Bowl & Wok
Restaurant ·54 m · 1 min.
Walter Buchmann
Café ·297 m · 4 min.
Nature & green
Park
Park ·278 m · 3 min.
Chamäleon
Spielplatz ·171 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 30 m ca. 1 Min.
- Bäckerei Walter Buchmann
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Rebhügel - Mittag-Abend
- 300 m ca. 5 Min. · 12 in 500 m
- Schule Talmud Toire Chajei Oilom
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz Chamäleon
- 170 m ca. 3 Min. · 15 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 70 m ca. 2 Min.
- Arztpraxis Kanghua TCM&Lingua
- 80 m ca. 2 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 280 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Café Walter Buchmann
- 300 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
- Restaurant Nido
- 50 m ca. 1 Min. · 20 in 500 m
- Fitness / Sport Templeshape
- 160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Manesseplatz
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Giesshübel
- 290 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’690
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
60
Summer days ≥25°C
18
Snow days / year
Ø 10.1°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1151 mm/year
Noise
55dB
Day
Quiet
44dB
Night
Quiet
32dB
Day
Quiet
24dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1984
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 346 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 145178 · EGRID CH657099719189.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise17’157 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,66 Mio.
Quartier Alt-Wiedikon · 2025 · 15 Verkäufe
- Kreis 317’048 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,63 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Alt-Wiedikon · 2026 · 452 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 326,51 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
17’157 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Alt-Wiedikon · 2025
+187 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17’157 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2024 | 18’200 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2023 | 17’742 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2022 | 16’744 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2021 | 14’275 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2020 | 12’275 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2019 | 12’391 CHF/m² | – | – | 11–15 |
| 2018 | 12’216 CHF/m² | – | – | 51 |
| 2017 | 11’902 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2016 | 12’551 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2015 | 10’786 CHF/m² | – | – | 45–49 |
| 2014 | 9’117 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2013 | 8’258 CHF/m² | – | – | 109 |
| 2012 | 7’144 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2011 | 5’714 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2010 | 7’823 CHF/m² | – | – | 91 |
| 2009 | 5’985 CHF/m² | – | – | 8 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Eigentumswohnungen im Quartier Alt-Wiedikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von 17’157 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (15 Verkäufe).
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Aktuell auf Heimster
3 Angebote im Kreis 3
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Fakten in Kürze: Hopfenstrasse 11, 8045 Zürich
- Hopfenstrasse 11, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1984.
- Nächster Supermarkt: Coop, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Rebhügel - Mittag-Abend, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Talmud Toire Chajei Oilom, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Chamäleon, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kanghua TCM&Lingua, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Walter Buchmann, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Manesseplatz, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Giesshübel, 290 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden