Lage-Profil

Girhaldenweg 38048 Zürich

Girhaldenweg 3, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1973.

Supermarkt 670 m
ÖV 180 m
Kita / Kindergarten 140 m
Ruhige Lage

Lage

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Shopping

Coop

Supermarkt ·674 m · 8 min.

Transit

Zürich Altstetten

Bahnhof ·1.3 km · 16 min.

Zürich, Friedhof Eichbühl

Bus ·175 m · 2 min.

Dining

enso

Restaurant ·674 m · 8 min.

Restaurant Krone

Restaurant ·768 m · 10 min.

Kafi Öfeli

Café ·138 m · 2 min.

Nature & green

Gemeinschaftszentrum Loogarten

Park ·457 m · 6 min.

Spielplatz

Spielplatz ·169 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 670 m ca. 11 Min.
Bäckerei Jung: 970 m ca. 16 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Dachslern 1+3: 140 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Schule Schule Buchlern: 250 m ca. 4 Min.
Spielplatz: 170 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Altstetten AA1: 850 m ca. 14 Min.
Arztpraxis Praxisgemeinschaft Altstetten: 690 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Park Gemeinschaftszentrum Loogarten: 460 m ca. 8 Min.
Café Kafi Öfeli: 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Restaurant enso: 670 m ca. 11 Min.
Fitness / Sport Boulder Buchlern: 350 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Friedhof Eichbühl: 180 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Altstetten: 1,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 40 dB
Nacht: bis 32 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’682

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10°C · July 19.4°C · January 1.1°C · precipitation 1108 mm/year

Noise

Road

40dB

Day

Quiet

32dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1973
Geschosse: 4
Wohnungen: 7
Gebäudegrundfläche: 167 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 162513 · EGRID CH899977569130.

Grundstück & Bauzone

Zone: dreigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 0,90
Grundstücksfläche: 586 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

Kreis 916’083 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 925,88 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	16’819 CHF/m²	–	–	52
2024	15’173 CHF/m²	–	–	42
2023	11’866 CHF/m²	–	–	89
2022	15’208 CHF/m²	–	–	29
2021	11’795 CHF/m²	–	–	28
2020	12’663 CHF/m²	–	–	44
2019	12’339 CHF/m²	–	–	25
2018	12’152 CHF/m²	–	–	34
2017	9’588 CHF/m²	–	–	16
2016	10’784 CHF/m²	–	–	27
2015	10’219 CHF/m²	–	–	22
2014	10’964 CHF/m²	–	–	45
2013	8’522 CHF/m²	–	–	9
2012	6’414 CHF/m²	–	–	15
2011	5’867 CHF/m²	–	–	33
2010	7’596 CHF/m²	–	–	6
2009	6’027 CHF/m²	–	–	5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Girhaldenweg

Alle Gebäude an der Girhaldenweg

Fakten in Kürze: Girhaldenweg 3, 8048 Zürich

Girhaldenweg 3, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1973.
Nächster Supermarkt: Coop, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Dachslern 1+3, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Buchlern, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Gemeinschaftszentrum Loogarten, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Apotheke Altstetten AA1, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Altstetten, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Kafi Öfeli, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Friedhof Eichbühl, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 1,3 km Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden