Lage-Profil

Gertrudstrasse 708003 Zürich

Gertrudstrasse 70, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1927.

Supermarkt 290 m
ÖV 190 m
Kita / Kindergarten 60 m
Ruhige Lage

Lage

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Shopping

Vuaillat

Bäckerei ·186 m · 2 min.

Transit

Zürich Wiedikon

Bahnhof ·817 m · 10 min.

Zürich, Bertastrasse

Bus ·193 m · 2 min.

Dining

Et Cetera

Restaurant ·173 m · 2 min.

Tapas & Friends

Restaurant ·191 m · 2 min.

ViCafe

Café ·213 m · 3 min.

Nature & green

Park

Park ·226 m · 3 min.

Aemtleranlage

Spielplatz ·215 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 290 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Vuaillat: 190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kinder Kids: 60 m ca. 1 Min. · 11 in 500 m
Schule Freie Katholische Schule Wiedikon: 120 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Spielplatz Aemtleranlage: 220 m ca. 4 Min. · 12 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Bären-Apotheke: 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis Psychotherapie Goldbrunnen: 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Café ViCafe: 210 m ca. 4 Min. · 13 in 500 m
Restaurant Et Cetera: 170 m ca. 3 Min. · 43 in 500 m
Fitness / Sport Uetli Gym: 180 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Bertastrasse: 190 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Wiedikon: 820 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 42 dB
Nacht: bis 33 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’690

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1137 mm/year

Noise

Road

42dB

Day

Quiet

33dB

Night

Quiet

Rail

10dB

Day

Quiet

2dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1927
Geschosse: 7
Wohnungen: 10
Gebäudegrundfläche: 146 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 147995 · EGRID CH679170619931.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’892 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,21 Mio.

Quartier Sihlfeld · 2025 · 9–11 Verkäufe

Kreis 317’048 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,83 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Sihlfeld · 2026 · 719 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 326,51 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

16’892 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Sihlfeld · 2025

+106 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	16’892 CHF/m²	–	–	9–11
2024	19’802 CHF/m²	–	–	3–5
2023	16’875 CHF/m²	–	–	9–11
2022	20’508 CHF/m²	–	–	3–9
2021	9’339 CHF/m²	–	–	17–19
2020	11’207 CHF/m²	–	–	23
2019	9’130 CHF/m²	–	–	1–3
2018	13’563 CHF/m²	–	–	13–15
2017	12’603 CHF/m²	–	–	41
2016	11’893 CHF/m²	–	–	6–10
2015	12’000 CHF/m²	–	–	9
2014	16’071 CHF/m²	–	–	3–5
2013	8’154 CHF/m²	–	–	5–7
2012	9’179 CHF/m²	–	–	10
2011	11’607 CHF/m²	–	–	5
2010	9’744 CHF/m²	–	–	10–12
2009	8’209 CHF/m²	–	–	11

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Gertrudstrasse

Alle Gebäude an der Gertrudstrasse

Fakten in Kürze: Gertrudstrasse 70, 8003 Zürich

Gertrudstrasse 70, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1927.
Nächster Supermarkt: Coop, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinder Kids, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Freie Katholische Schule Wiedikon, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Aemtleranlage, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Bären-Apotheke, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Psychotherapie Goldbrunnen, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: ViCafe, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Bertastrasse, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Wiedikon, 820 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden