Lage-Profil
Friedaustrasse 88003 Zürich
Friedaustrasse 8, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1911.
- Supermarkt 120 m
- ÖV 90 m
- Kita / Kindergarten 50 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Coop
Supermarkt ·119 m · 1 min.
Transit
Zürich Hardbrücke
Bahnhof ·1.1 km · 13 min.
Zürich, Friedhof Sihlfeld
Bus ·94 m · 1 min.
Dining
Hardhof
Restaurant ·160 m · 2 min.
Sentosa
Restaurant ·173 m · 2 min.
Onno
Café ·61 m · 1 min.
Nature & green
Fritschiwiese
Park ·134 m · 2 min.
Fritschiwiese
Spielplatz ·137 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Kuhn Back & Gastro
- 130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Frida Krippe
- 50 m ca. 1 Min. · 15 in 500 m
- Schule firstfloor Gestaltungsschule
- 320 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz Fritschiwiese
- 140 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Nature First Apotheke
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Sihlmed Integrative Therapie
- 70 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Fritschiwiese
- 130 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Café Onno
- 60 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
- Restaurant Hardhof
- 160 m ca. 3 Min. · 33 in 500 m
- Fitness / Sport Raum Linde
- 270 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Friedhof Sihlfeld
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Hardbrücke
- 1,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 41 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’689
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
60
Summer days ≥25°C
16
Snow days / year
Ø 10.1°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1124 mm/year
Noise
51dB
Day
Quiet
41dB
Night
Quiet
15dB
Day
Quiet
6dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1911
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 160 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 147489 · EGRID CH239971917803.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise16’892 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,21 Mio.
Quartier Sihlfeld · 2025 · 9–11 Verkäufe
- Kreis 317’048 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung25,83 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Sihlfeld · 2026 · 719 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 326,51 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
16’892 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Sihlfeld · 2025
+106 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16’892 CHF/m² | – | – | 9–11 |
| 2024 | 19’802 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2023 | 16’875 CHF/m² | – | – | 9–11 |
| 2022 | 20’508 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2021 | 9’339 CHF/m² | – | – | 17–19 |
| 2020 | 11’207 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2019 | 9’130 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2018 | 13’563 CHF/m² | – | – | 13–15 |
| 2017 | 12’603 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2016 | 11’893 CHF/m² | – | – | 6–10 |
| 2015 | 12’000 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2014 | 16’071 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2013 | 8’154 CHF/m² | – | – | 5–7 |
| 2012 | 9’179 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2011 | 11’607 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2010 | 9’744 CHF/m² | – | – | 10–12 |
| 2009 | 8’209 CHF/m² | – | – | 11 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Mieten · 240 m
Parkplatz in zentraler Lage in Zürich 8003
CHF 500
Mieten · 3.5 Zimmer · 420 m
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Altstetten
CHF 3’700
Kaufen · 3.5 Zimmer · 440 m
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung an der Brahmsstrasse 55
CHF 1’500’000
Mieten · 3.5 Zimmer · 910 m
Befristet, möbliert: Moderne Maisonette mit privatem Dachgarten
CHF 3’450
Mieten · 4.5 Zimmer · 1,2 km
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-8005
CHF 5’400
Fakten in Kürze: Friedaustrasse 8, 8003 Zürich
- Friedaustrasse 8, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1911.
- Nächster Supermarkt: Coop, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Frida Krippe, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: firstfloor Gestaltungsschule, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Fritschiwiese, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Fritschiwiese, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Nature First Apotheke, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Sihlmed Integrative Therapie, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Onno, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Friedhof Sihlfeld, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden