Lage-Profil
Dübendorfstrasse 3268051 Zürich
Dübendorfstrasse 326, 8051 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1947.
- Supermarkt 270 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 170 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Denner
Supermarkt ·271 m · 3 min.
Transit
Stettbach
Bahnhof ·449 m · 6 min.
Zürich, Mattenhof
Bus ·50 m · 1 min.
Dining
Tuscany
Restaurant ·157 m · 2 min.
La Fonte
Restaurant ·421 m · 5 min.
GZ Hirzenbach Cafeteria
Café ·482 m · 6 min.
Nature & green
Park
Park ·448 m · 6 min.
Mattenhof
Spielplatz ·64 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 270 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Hotz
- 540 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Mattenhof 1A
- 170 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Schule Schule Mattenhof
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Mattenhof
- 60 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Bahnhof Apotheke Stettbach
- 540 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis MediX Praxis Schwamendingen
- 110 m ca. 2 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 450 m ca. 8 Min.
- Café GZ Hirzenbach Cafeteria
- 480 m ca. 8 Min.
- Restaurant Tuscany
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Activ Fitness
- 520 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Mattenhof
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofStettbach
- 450 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’693
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
59
Summer days ≥25°C
18
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.4°C · January 1°C · precipitation 1078 mm/year
Noise
56dB
Day
Moderate
44dB
Night
Quiet
19dB
Day
Quiet
14dB
Night
Quiet
56dB
Day
Moderate
47dB
Night
Moderate
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1947
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 55 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 175772 · EGRID CH299971079147.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 22’114 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise15’000 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,65 Mio.
Kreis 12 · 2025 · 25 Verkäufe
Kreiswert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung23,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hirzenbach · 2026 · 542 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1223,16 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
15’000 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 12 · 2025
+201 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15’000 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2024 | 13’759 CHF/m² | – | – | 30 |
| 2023 | 12’851 CHF/m² | – | – | 50–54 |
| 2022 | 11’906 CHF/m² | – | – | 11–19 |
| 2021 | 10’833 CHF/m² | – | – | 11–19 |
| 2020 | 9’646 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2019 | 11’029 CHF/m² | – | – | 30 |
| 2018 | 11’059 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2017 | 9’004 CHF/m² | – | – | 8–16 |
| 2016 | 7’946 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2015 | 9’182 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2014 | 9’677 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2013 | 7’361 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2012 | 7’362 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2011 | 5’862 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2010 | 6’231 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2009 | 4’976 CHF/m² | – | – | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Dübendorfstrasse 326, 8051 Zürich
- Dübendorfstrasse 326, 8051 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1947.
- Nächster Supermarkt: Denner, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mattenhof 1A, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Mattenhof, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Mattenhof, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Stettbach, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: MediX Praxis Schwamendingen, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: GZ Hirzenbach Cafeteria, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Mattenhof, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Stettbach, 450 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden