Lage-Profil
Clausiusstrasse 408006 Zürich
Clausiusstrasse 40, 8006 Zürich: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1896.
- Supermarkt 370 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 350 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Wüst Bäckerei
Bäckerei ·193 m · 2 min.
Transit
Zürich HB
Bahnhof ·468 m · 6 min.
Zürich, Haldenegg
Bus ·132 m · 2 min.
Dining
Ristorante Culmann
Restaurant ·65 m · 1 min.
La Fontana
Restaurant ·72 m · 1 min.
Kleine Freiheit
Café ·128 m · 2 min.
Nature & green
Weinbergpark
Park ·123 m · 2 min.
Irringersteig
Spielplatz ·397 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt mio by migrolino
- 370 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Wüst Bäckerei
- 190 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten kihz Sumatra
- 350 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m
- Schule FfD Fachschule für Detailhandel
- 260 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
- Spielplatz Irringersteig
- 400 m ca. 7 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis daosoma ag
- 350 m ca. 6 Min. · 8 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Weinbergpark
- 120 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
- Café Kleine Freiheit
- 130 m ca. 3 Min. · 26 in 500 m
- Restaurant Ristorante Culmann
- 70 m ca. 2 Min. · 49 in 500 m
- Fitness / Sport Reformer Pilates
- 180 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Haldenegg
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich HB
- 470 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 47 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’694
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
59
Summer days ≥25°C
17
Snow days / year
Ø 10°C · July 19.4°C · January 1.1°C · precipitation 1095 mm/year
Noise
47dB
Day
Quiet
39dB
Night
Quiet
15dB
Day
Quiet
10dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1896
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 116 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 153721 · EGRID CH939970918558.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- fünfgeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,65
- Grundstücksfläche
- 202 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise13’663 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,42 Mio.
Quartier Oberstrass · 2025 · 22 Verkäufe
- Kreis 619’376 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oberstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung32,05 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Oberstrass · 2026 · 152 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 629,84 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oberstrass nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Oberstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
13’663 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Oberstrass · 2025
+24 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13’663 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2024 | 20’335 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2023 | 21’600 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2022 | 20’000 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2021 | 14’231 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2020 | 15’723 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2019 | 15’843 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 13’118 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2017 | 16’734 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2016 | 14’625 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2015 | 14’615 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2014 | 12’664 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2013 | 11’881 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2012 | 17’500 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2011 | 12’521 CHF/m² | – | – | 24–28 |
| 2010 | 12’639 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2009 | 11’000 CHF/m² | – | – | 31 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Clausiusstrasse 40, 8006 Zürich
- Clausiusstrasse 40, 8006 Zürich: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1896.
- Nächster Supermarkt: mio by migrolino, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: kihz Sumatra, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: FfD Fachschule für Detailhandel, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Irringersteig, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Weinbergpark, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: daosoma ag, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Kleine Freiheit, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 26 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Haldenegg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich HB, 470 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden