Heimster
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Lage-Profil

Brauerstrasse 1028004 Zürich

Brauerstrasse 102, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1930.

  • Supermarkt 80 m
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 110 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

egemarket

Supermarkt ·75 m · 1 min.

Transit

Zürich Hardbrücke

Bahnhof ·772 m · 10 min.

Zürich, Bäckeranlage

Bus ·131 m · 2 min.

Dining

Werkhof

Restaurant ·45 m · 1 min.

Chianalea Ristorante Pizzeria

Restaurant ·74 m · 1 min.

Another

Café ·37 m · 1 min.

Nature & green

Bäckeranlage

Park ·221 m · 3 min.

Bäckeranlage

Spielplatz ·221 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt egemarket
80 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei TSUGI Bakery
270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Hellmi 1
110 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
Schule Schule Aussersihl (Brauer)
180 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Spielplatz Bäckeranlage
220 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Paracelsus-Apotheke
310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Praxis Stahel und Burkhardt, Centre for Prenatal Diagnostics
410 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Bäckeranlage
220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Café Another
40 m ca. 1 Min. · 15 in 500 m
Restaurant Werkhof
50 m ca. 1 Min. · 64 in 500 m
Fitness / Sport Arnis Club Zürich
370 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Bäckeranlage
130 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Hardbrücke
770 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’691

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

61

Summer days ≥25°C

16

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1113 mm/year

Noise

Road

58dB

Day

Moderate

48dB

Night

Moderate

Rail

38dB

Day

Quiet

29dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1930
Geschosse
7
Wohnungen
10
Gebäudegrundfläche
173 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 148643 · EGRID CH699978059148.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

19’108 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,25 Mio.

Quartier Langstrasse · 2025 · 11 Verkäufe

  • Kreis 413’595 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

30,54 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Langstrasse · 2026 · 574 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 429,36 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

19’108 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Langstrasse · 2025

+178 %

seit 2009

5’00010’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202519’108 CHF/m²––11
202421’429 CHF/m²––6–8
20239’868 CHF/m²––6
202217’965 CHF/m²––6–8
202118’336 CHF/m²––4–6
202015’882 CHF/m²––1–3
201916’996 CHF/m²––1–4
201811’565 CHF/m²––3–5
201711’176 CHF/m²––1–3
20165’970 CHF/m²––13
201514’569 CHF/m²––58
201410’233 CHF/m²––20
201310’367 CHF/m²––29–31
20129’412 CHF/m²––5
20119’933 CHF/m²––11
20108’317 CHF/m²––15
20096’867 CHF/m²––7

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Brauerstrasse

Alle Gebäude an der Brauerstrasse

Fakten in Kürze: Brauerstrasse 102, 8004 Zürich

  • Brauerstrasse 102, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1930.
  • Nächster Supermarkt: egemarket, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hellmi 1, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Aussersihl (Brauer), 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Bäckeranlage, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Bäckeranlage, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Paracelsus-Apotheke, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Stahel und Burkhardt, Centre for Prenatal Diagnostics, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Another, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Bäckeranlage, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 770 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden