Heimster
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Lage-Profil

Birmensdorferstrasse 998003 Zürich

Birmensdorferstrasse 99, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1908.

  • Supermarkt 210 m
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 180 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Collective Bakery

Bäckerei ·178 m · 2 min.

Transit

Zürich Wiedikon

Bahnhof ·112 m · 1 min.

Zürich Wiedikon, Bahnhof

Bus ·144 m · 2 min.

Dining

Mai-Wok

Restaurant ·32 m · 1 min.

Hikari

Restaurant ·58 m · 1 min.

Lalere

Café ·213 m · 3 min.

Nature & green

Kollerwiese

Park ·402 m · 5 min.

Königstiger

Spielplatz ·167 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Collective Bakery
180 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Aegerten 1 & 2
180 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Schule SanArena Rettungsschule
130 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz Königstiger
170 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m

Gesundheit

Apotheke APODRO Apotheke
190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Arztpraxis Dr. Predrag Krunic
10 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Kollerwiese
400 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m
Café Lalere
210 m ca. 4 Min. · 13 in 500 m
Restaurant Mai-Wok
30 m ca. 1 Min. · 66 in 500 m
Fitness / Sport Budokan
150 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich Wiedikon
110 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Wiedikon
110 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 67 dB
Nacht
bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’691

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

61

Summer days ≥25°C

17

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1137 mm/year

Noise

Road

67dB

Day

Strong

57dB

Night

Strong

Rail

25dB

Day

Quiet

17dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1908
Geschosse
7
Wohnungen
4
Gebäudegrundfläche
123 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 148263 · EGRID CH267099914434.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’892 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,21 Mio.

Quartier Sihlfeld · 2025 · 9–11 Verkäufe

  • Kreis 317’048 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,83 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Sihlfeld · 2026 · 719 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 326,51 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

16’892 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Sihlfeld · 2025

+106 %

seit 2009

10’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202516’892 CHF/m²––9–11
202419’802 CHF/m²––3–5
202316’875 CHF/m²––9–11
202220’508 CHF/m²––3–9
20219’339 CHF/m²––17–19
202011’207 CHF/m²––23
20199’130 CHF/m²––1–3
201813’563 CHF/m²––13–15
201712’603 CHF/m²––41
201611’893 CHF/m²––6–10
201512’000 CHF/m²––9
201416’071 CHF/m²––3–5
20138’154 CHF/m²––5–7
20129’179 CHF/m²––10
201111’607 CHF/m²––5
20109’744 CHF/m²––10–12
20098’209 CHF/m²––11

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Eigentumswohnungen im Quartier Sihlfeld wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’892 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (9–11 Verkäufe).

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An der Birmensdorferstrasse

Alle Gebäude an der Birmensdorferstrasse

Fakten in Kürze: Birmensdorferstrasse 99, 8003 Zürich

  • Birmensdorferstrasse 99, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1908.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Aegerten 1 & 2, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: SanArena Rettungsschule, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Königstiger, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Kollerwiese, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Dr. Predrag Krunic, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Lalere, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Wiedikon, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Wiedikon, 110 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden