Lage-Profil

Birmensdorferstrasse 978003 Zürich

Birmensdorferstrasse 97, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1910.

Supermarkt 220 m
ÖV 100 m
Kita / Kindergarten 190 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Collective Bakery

Bäckerei ·167 m · 2 min.

Transit

Zürich Wiedikon

Bahnhof ·103 m · 1 min.

Zürich Wiedikon, Bahnhof

Bus ·133 m · 2 min.

Dining

Mai-Wok

Restaurant ·22 m · 1 min.

Restaurant Bahnhof Wiedikon

Restaurant ·48 m · 1 min.

Lalere

Café ·224 m · 3 min.

Nature & green

Kollerwiese

Park ·412 m · 5 min.

Königstiger

Spielplatz ·168 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Collective Bakery: 170 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Aegerten 1 & 2: 190 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
Schule SanArena Rettungsschule: 130 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz Königstiger: 170 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m

Gesundheit

Apotheke APODRO Apotheke: 200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Arztpraxis Dr. Predrag Krunic: 20 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Kollerwiese: 410 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
Café Lalere: 220 m ca. 4 Min. · 13 in 500 m
Restaurant Mai-Wok: 20 m ca. 1 Min. · 68 in 500 m
Fitness / Sport Budokan: 160 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich Wiedikon: 100 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Wiedikon: 100 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 68 dB
Nacht: bis 58 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’691

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1137 mm/year

Noise

Road

68dB

Day

Strong

58dB

Night

Strong

Rail

25dB

Day

Quiet

17dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1910
Geschosse: 7
Wohnungen: 4
Gebäudegrundfläche: 129 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 148262 · EGRID CH254499709157.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’892 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,21 Mio.

Quartier Sihlfeld · 2025 · 9–11 Verkäufe

Kreis 317’048 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,83 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Sihlfeld · 2026 · 719 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 326,51 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

16’892 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Sihlfeld · 2025

+106 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	16’892 CHF/m²	–	–	9–11
2024	19’802 CHF/m²	–	–	3–5
2023	16’875 CHF/m²	–	–	9–11
2022	20’508 CHF/m²	–	–	3–9
2021	9’339 CHF/m²	–	–	17–19
2020	11’207 CHF/m²	–	–	23
2019	9’130 CHF/m²	–	–	1–3
2018	13’563 CHF/m²	–	–	13–15
2017	12’603 CHF/m²	–	–	41
2016	11’893 CHF/m²	–	–	6–10
2015	12’000 CHF/m²	–	–	9
2014	16’071 CHF/m²	–	–	3–5
2013	8’154 CHF/m²	–	–	5–7
2012	9’179 CHF/m²	–	–	10
2011	11’607 CHF/m²	–	–	5
2010	9’744 CHF/m²	–	–	10–12
2009	8’209 CHF/m²	–	–	11

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Birmensdorferstrasse

Alle Gebäude an der Birmensdorferstrasse

Fakten in Kürze: Birmensdorferstrasse 97, 8003 Zürich

Birmensdorferstrasse 97, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1910.
Nächster Supermarkt: Migros, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Aegerten 1 & 2, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: SanArena Rettungsschule, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Königstiger, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Kollerwiese, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Dr. Predrag Krunic, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Lalere, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Wiedikon, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Wiedikon, 100 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden