Lage-Profil

Bernerstrasse 3018048 Zürich

Bernerstrasse 301, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1984.

Supermarkt 370 m
ÖV 140 m
Kita / Kindergarten 700 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Aligro

Supermarkt ·366 m · 5 min.

Transit

Zürich, Juchhof

Bus ·142 m · 2 min.

Dining

Juchhof 2

Restaurant ·388 m · 5 min.

Casa Dão Lafões

Restaurant ·409 m · 5 min.

Nature & green

Park

Park ·811 m · 10 min.

Sportanlage Juchhof

Spielplatz ·360 m · 5 min.

Schools & childcare

Vertigo Schule und Ausbildung

Schule ·859 m · 11 min.

Kindergarten Halde 1+2

Kindergarten ·817 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aligro: 370 m ca. 6 Min.
Bäckerei Bäckerei Café Frankental: 1,2 km ca. 19 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Tierli Spielgruppe: 700 m ca. 12 Min.
Schule Vertigo Schule und Ausbildung: 860 m ca. 14 Min.
Spielplatz Sportanlage Juchhof: 360 m ca. 6 Min.

Gesundheit

Apotheke Amavita: 1,3 km ca. 22 Min.
Arztpraxis USZ Wagi 14: 980 m ca. 16 Min.

Freizeit & Grün

Park: 810 m ca. 14 Min.
Café Glättli: 1,0 km ca. 17 Min.
Restaurant Juchhof 2: 390 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport CLEVER FIT SCHLIEREN: 530 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Juchhof: 140 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Altstetten: 1,5 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 65 dB
Nacht: bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’680

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1095 mm/year

Noise

Road

65dB

Day

Elevated

57dB

Night

Strong

Rail

44dB

Day

Quiet

39dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Wohngebäude für Gemeinschaften
Baujahr: 1984
Geschosse: 3
Wohnungen: 3
Gebäudegrundfläche: 589 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 164149 · EGRID CH139970913985.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

Kreis 916’083 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 925,88 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	16’819 CHF/m²	–	–	52
2024	15’173 CHF/m²	–	–	42
2023	11’866 CHF/m²	–	–	89
2022	15’208 CHF/m²	–	–	29
2021	11’795 CHF/m²	–	–	28
2020	12’663 CHF/m²	–	–	44
2019	12’339 CHF/m²	–	–	25
2018	12’152 CHF/m²	–	–	34
2017	9’588 CHF/m²	–	–	16
2016	10’784 CHF/m²	–	–	27
2015	10’219 CHF/m²	–	–	22
2014	10’964 CHF/m²	–	–	45
2013	8’522 CHF/m²	–	–	9
2012	6’414 CHF/m²	–	–	15
2011	5’867 CHF/m²	–	–	33
2010	7’596 CHF/m²	–	–	6
2009	6’027 CHF/m²	–	–	5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bernerstrasse

Alle Gebäude an der Bernerstrasse

Fakten in Kürze: Bernerstrasse 301, 8048 Zürich

Bernerstrasse 301, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1984.
Nächster Supermarkt: Aligro, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Tierli Spielgruppe, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Vertigo Schule und Ausbildung, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: Sportanlage Juchhof, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächster Park: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Amavita, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: USZ Wagi 14, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Glättli, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Juchhof, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 1,5 km Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden