Lage-Profil

Alfred-Escher-Strasse 448002 Zürich

Alfred-Escher-Strasse 44, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 17 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1950.

Supermarkt 290 m
ÖV 170 m
Kita / Kindergarten 90 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Shopping

Migros

Supermarkt ·290 m · 4 min.

Transit

Zürich Enge

Bahnhof ·298 m · 4 min.

Zürich, Rentenanstalt

Bus ·174 m · 2 min.

Dining

Spoon Thai Kitchen

Restaurant ·122 m · 2 min.

Florentin

Restaurant ·123 m · 2 min.

Quai Café

Café ·104 m · 1 min.

Nature & green

Arboretum

Park ·219 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·277 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 290 m ca. 5 Min.
Bäckerei Jung: 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Globegarden Alfred-Escher: 90 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Schule Schule Lavater: 170 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz: 280 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke zur Bleiche: 640 m ca. 11 Min.
Arztpraxis HNO medic: 270 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Arboretum: 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Café Quai Café: 100 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Restaurant Spoon Thai Kitchen: 120 m ca. 2 Min. · 17 in 500 m
Fitness / Sport Nueme Pilates: 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Rentenanstalt: 170 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Enge: 300 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 66 dB
Nacht: bis 56 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’692

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1145 mm/year

Noise

Road

66dB

Day

Strong

56dB

Night

Strong

Rail

18dB

Day

Quiet

9dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1950
Geschosse: 8
Wohnungen: 17
Gebäudegrundfläche: 309 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 143773 · EGRID CH589599917732.

Grundstück & Bauzone

Zone: Kernzone
Grundstücksfläche: 2’072 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’591 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,99 Mio.

Quartier Enge · 2025 · 21 Verkäufe

Kreis 218’610 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

31,34 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Enge · 2026 · 244 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 228,07 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’591 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Enge · 2025

+108 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	20’591 CHF/m²	–	–	21
2024	22’125 CHF/m²	–	–	18
2023	20’133 CHF/m²	–	–	10–12
2022	19’551 CHF/m²	–	–	14
2021	18’972 CHF/m²	–	–	12
2020	18’000 CHF/m²	–	–	7
2019	16’672 CHF/m²	–	–	10
2018	17’454 CHF/m²	–	–	17
2017	15’676 CHF/m²	–	–	24
2016	14’631 CHF/m²	–	–	40
2015	13’295 CHF/m²	–	–	26
2014	11’402 CHF/m²	–	–	4–6
2013	10’977 CHF/m²	–	–	4
2012	14’167 CHF/m²	–	–	7–9
2011	10’163 CHF/m²	–	–	8–10
2010	10’682 CHF/m²	–	–	8–10
2009	9’917 CHF/m²	–	–	11–13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Alfred-Escher-Strasse

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Fakten in Kürze: Alfred-Escher-Strasse 44, 8002 Zürich

Alfred-Escher-Strasse 44, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 17 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1950.
Nächster Supermarkt: Migros, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Globegarden Alfred-Escher, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Lavater, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Arboretum, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Apotheke zur Bleiche, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: HNO medic, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Quai Café, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Rentenanstalt, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Enge, 300 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden