Lage-Profil

Albulastrasse 408048 Zürich

Albulastrasse 40, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 21 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2018.

Supermarkt 190 m
ÖV 100 m
Kita / Kindergarten 10 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Zürich Altstetten

Bahnhof ·526 m · 7 min.

Zürich, Letzibach

Bus ·95 m · 1 min.

Dining

Pfyl

Café ·144 m · 2 min.

Züri MoMo Tibetan Food

Restaurant ·92 m · 1 min.

Amy‘s

Restaurant ·223 m · 3 min.

Arche Bistro

Café ·81 m · 1 min.

Nature & green

Park

Park ·537 m · 7 min.

Labitzke

Spielplatz ·24 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi: 190 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Bäckerei Pfyl: 140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Schildchrötli: 10 m ca. 1 Min. · 15 in 500 m
Schule Schule Kappeli Sekundar: 120 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
Spielplatz Labitzke: 20 m ca. 1 Min. · 16 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality: 450 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Letzi: 200 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 540 m ca. 9 Min.
Café Arche Bistro: 80 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Restaurant Züri MoMo Tibetan Food: 90 m ca. 2 Min. · 16 in 500 m
Fitness / Sport Klub der Sportfreunde: 140 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Letzibach: 100 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Altstetten: 530 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 47 dB
Nacht: bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’686

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1101 mm/year

Noise

Road

47dB

Day

Quiet

37dB

Night

Quiet

Rail

34dB

Day

Quiet

28dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2018
Geschosse: 7
Wohnungen: 21
Gebäudegrundfläche: 430 m²
Heizung (Energieträger): Andere

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302062586 · EGRID CH507791439902.

Grundstück & Bauzone

Zone: sechsgeschossige Zentrumszone
Ausnützungsziffer: 2,30
Grundstücksfläche: 8’190 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

Kreis 916’083 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 925,88 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	16’819 CHF/m²	–	–	52
2024	15’173 CHF/m²	–	–	42
2023	11’866 CHF/m²	–	–	89
2022	15’208 CHF/m²	–	–	29
2021	11’795 CHF/m²	–	–	28
2020	12’663 CHF/m²	–	–	44
2019	12’339 CHF/m²	–	–	25
2018	12’152 CHF/m²	–	–	34
2017	9’588 CHF/m²	–	–	16
2016	10’784 CHF/m²	–	–	27
2015	10’219 CHF/m²	–	–	22
2014	10’964 CHF/m²	–	–	45
2013	8’522 CHF/m²	–	–	9
2012	6’414 CHF/m²	–	–	15
2011	5’867 CHF/m²	–	–	33
2010	7’596 CHF/m²	–	–	6
2009	6’027 CHF/m²	–	–	5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

Eigentumswohnungen im Quartier Altstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’819 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (52 Verkäufe).

1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Aktuell auf Heimster

2 Angebote im Quartier Altstetten

Keine aktuellen Angebote an der Albulastrasse – darum die nächstgelegenen.

Alle 2 Angebote im Quartier Altstetten ansehen Suchauftrag für Albulastrasse 40 anlegen – wir melden neue Angebote

An der Albulastrasse

Alle Gebäude an der Albulastrasse

Fakten in Kürze: Albulastrasse 40, 8048 Zürich

Albulastrasse 40, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 21 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2018.
Nächster Supermarkt: Aldi, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Schildchrötli, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Kappeli Sekundar, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Labitzke, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Coop Vitality, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Letzi, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Arche Bistro, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Letzibach, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 530 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden