Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Albisriederstrasse 1088003 Zürich

Albisriederstrasse 108, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1935.

  • Supermarkt 350 m
  • ÖV 330 m
  • Kita / Kindergarten 90 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Letzi Markt

Supermarkt ·348 m · 4 min.

Transit

Zürich Hardbrücke

Bahnhof ·1.3 km · 17 min.

Zürich, Hubertus

Bus ·325 m · 4 min.

Dining

Paprika

Restaurant ·262 m · 3 min.

Ayverdi's

Restaurant ·322 m · 4 min.

Café Hubertus

Café ·339 m · 4 min.

Nature & green

Heiligfeld

Park ·220 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·138 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Letzi Markt
350 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Kuhn Back & Gastro
520 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten globegarden childcare
90 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
Schule Schule Albisriederplatz
470 m ca. 8 Min.
Spielplatz
140 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Nature First Apotheke
490 m ca. 8 Min.
Arztpraxis H. Künzler
240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Heiligfeld
220 m ca. 4 Min.
Café Café Hubertus
340 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Restaurant Paprika
260 m ca. 5 Min. · 8 in 500 m
Fitness / Sport Freibad Letzigraben
340 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Hubertus
330 mca. 6 Min.
BahnhofZürich Hardbrücke
1,3 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 68 dB
Nacht
bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’688

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

60

Summer days ≥25°C

16

Snow days / year

Ø 10.1°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1124 mm/year

Noise

Road

68dB

Day

Strong

60dB

Night

Strong

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1935
Geschosse
6
Wohnungen
10
Gebäudegrundfläche
233 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 147339 · EGRID CH499970339107.

Grundstück & Bauzone

Zone
fünfgeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,65
Grundstücksfläche
606 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’892 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,21 Mio.

Quartier Sihlfeld · 2025 · 9–11 Verkäufe

  • Kreis 317’048 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,83 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Sihlfeld · 2026 · 719 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 326,51 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

16’892 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Sihlfeld · 2025

+106 %

seit 2009

10’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202516’892 CHF/m²––9–11
202419’802 CHF/m²––3–5
202316’875 CHF/m²––9–11
202220’508 CHF/m²––3–9
20219’339 CHF/m²––17–19
202011’207 CHF/m²––23
20199’130 CHF/m²––1–3
201813’563 CHF/m²––13–15
201712’603 CHF/m²––41
201611’893 CHF/m²––6–10
201512’000 CHF/m²––9
201416’071 CHF/m²––3–5
20138’154 CHF/m²––5–7
20129’179 CHF/m²––10
201111’607 CHF/m²––5
20109’744 CHF/m²––10–12
20098’209 CHF/m²––11

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Eigentumswohnungen im Quartier Sihlfeld wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’892 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (9–11 Verkäufe).

  • 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
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An der Albisriederstrasse

Alle Gebäude an der Albisriederstrasse

Fakten in Kürze: Albisriederstrasse 108, 8003 Zürich

  • Albisriederstrasse 108, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1935.
  • Nächster Supermarkt: Letzi Markt, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: globegarden childcare, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Albisriederplatz, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Heiligfeld, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Nature First Apotheke, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: H. Künzler, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Café Hubertus, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Hubertus, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 1,3 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden