Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Aemtlerstrasse 948003 Zürich

Aemtlerstrasse 94, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1945.

  • Supermarkt 340 m
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 120 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Babu's Bakery

Bäckerei ·194 m · 2 min.

Transit

Zürich Wiedikon

Bahnhof ·843 m · 11 min.

Zürich, Bertastrasse

Bus ·58 m · 1 min.

Dining

Bottega Berta

Restaurant ·45 m · 1 min.

Grotto Reale

Restaurant ·51 m · 1 min.

Kafi Dihei

Café ·99 m · 1 min.

Nature & green

Fritschiwiese

Park ·214 m · 3 min.

Zurlindenhof II

Spielplatz ·103 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
340 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Babu's Bakery
190 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Mittag-/Abendhort Fritschi
120 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
Schule Schule Aemtler B
80 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz Zurlindenhof II
100 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Lochergut Apotheke
360 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Arztpraxis Dr. Walser
330 m ca. 6 Min. · 9 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Fritschiwiese
210 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Café Kafi Dihei
100 m ca. 2 Min. · 13 in 500 m
Restaurant Bottega Berta
50 m ca. 1 Min. · 50 in 500 m
Fitness / Sport
30 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Bertastrasse
60 mca. 1 Min.
BahnhofZürich Wiedikon
840 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 64 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’690

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

61

Summer days ≥25°C

16

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1137 mm/year

Noise

Road

64dB

Day

Elevated

50dB

Night

Moderate

Rail

21dB

Day

Quiet

12dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1945
Geschosse
8
Wohnungen
18
Gebäudegrundfläche
228 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 147579 · EGRID CH279171119917.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’892 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,21 Mio.

Quartier Sihlfeld · 2025 · 9–11 Verkäufe

  • Kreis 317’048 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,83 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Sihlfeld · 2026 · 719 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 326,51 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

16’892 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Sihlfeld · 2025

+106 %

seit 2009

10’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202516’892 CHF/m²––9–11
202419’802 CHF/m²––3–5
202316’875 CHF/m²––9–11
202220’508 CHF/m²––3–9
20219’339 CHF/m²––17–19
202011’207 CHF/m²––23
20199’130 CHF/m²––1–3
201813’563 CHF/m²––13–15
201712’603 CHF/m²––41
201611’893 CHF/m²––6–10
201512’000 CHF/m²––9
201416’071 CHF/m²––3–5
20138’154 CHF/m²––5–7
20129’179 CHF/m²––10
201111’607 CHF/m²––5
20109’744 CHF/m²––10–12
20098’209 CHF/m²––11

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

Eigentumswohnungen im Quartier Sihlfeld wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’892 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (9–11 Verkäufe).

  • 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
  • 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
  • 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

An der Aemtlerstrasse

Alle Gebäude an der Aemtlerstrasse

Fakten in Kürze: Aemtlerstrasse 94, 8003 Zürich

  • Aemtlerstrasse 94, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1945.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittag-/Abendhort Fritschi, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Aemtler B, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Zurlindenhof II, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Fritschiwiese, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Lochergut Apotheke, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Dr. Walser, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Kafi Dihei, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Bertastrasse, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Wiedikon, 840 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden