Lage-Profil
St. Gallerstrasse 278400 Winterthur
St. Gallerstrasse 27, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1904.
- Supermarkt 300 m
- ÖV 210 m
- Kita / Kindergarten 160 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Rössler
Bäckerei ·108 m · 1 min.
Transit
Winterthur
Bahnhof ·960 m · 12 min.
Winterthur, Pflanzschulstrasse
Bus ·209 m · 3 min.
Dining
Sanook
Restaurant ·7 m · 1 min.
Haku
Restaurant ·141 m · 2 min.
Lo Stivaletto
Café ·108 m · 1 min.
Nature & green
Lindengut-Park
Park ·200 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·116 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt L'Ultimo Bacio
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Rössler
- 110 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten kiana Kinderkrippe
- 160 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m
- Schule Schule Geiselweid
- 170 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
- Spielplatz
- 120 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Rathaus Apotheke
- 440 m ca. 8 Min.
- Arztpraxis Praxis für Frauenheilkunde
- 150 m ca. 3 Min. · 13 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Lindengut-Park
- 200 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
- Café Lo Stivaletto
- 110 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
- Restaurant Sanook
- 10 m ca. 1 Min. · 19 in 500 m
- Fitness / Sport Shape-line
- 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Pflanzschulstrasse
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofWinterthur
- 960 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 59 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’684
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
56
Summer days ≥25°C
39
Snow days / year
Ø 9.8°C · July 19.1°C · January 0.8°C · precipitation 1060 mm/year
Noise
68dB
Day
Strong
59dB
Night
Strong
22dB
Day
Quiet
18dB
Night
Quiet
-
Day
45dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Bürogebäude
- Baujahr
- 1904
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 184 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2322938 · EGRID CH610861207873.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W3G
- Grundstücksfläche
- 597 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise11’040 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Stadt · 2024 · 56 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise25,42 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Stadt · 2024 · 270 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
11’040 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Stadt · 2024
+47 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 11’040 CHF/m² | 10’975 CHF/m² | 13’385 CHF/m² | 56 |
| 2023 | 10’050 CHF/m² | 9’025 CHF/m² | 12’110 CHF/m² | 44 |
| 2022 | 10’620 CHF/m² | 9’560 CHF/m² | 11’525 CHF/m² | 39 |
| 2021 | 10’180 CHF/m² | 8’625 CHF/m² | 11’650 CHF/m² | 37 |
| 2020 | 9’450 CHF/m² | 7’720 CHF/m² | 11’740 CHF/m² | 39 |
| 2019 | 7’450 CHF/m² | 7’305 CHF/m² | 8’050 CHF/m² | 26 |
| 2018 | 8’475 CHF/m² | 7’320 CHF/m² | 10’180 CHF/m² | 40 |
| 2017 | 7’980 CHF/m² | 6’330 CHF/m² | 8’745 CHF/m² | 27 |
| 2016 | 7’495 CHF/m² | 6’975 CHF/m² | 9’450 CHF/m² | 20 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: St. Gallerstrasse 27, 8400 Winterthur
- St. Gallerstrasse 27, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1904.
- Nächster Supermarkt: L'Ultimo Bacio, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: kiana Kinderkrippe, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Geiselweid, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Lindengut-Park, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Rathaus Apotheke, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis für Frauenheilkunde, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Lo Stivaletto, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Pflanzschulstrasse, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur, 960 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden