Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Rosentalstrasse 728400 Winterthur

Rosentalstrasse 72, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1961.

  • Supermarkt 480 m
  • ÖV 140 m
  • Kita / Kindergarten 350 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Coop

Supermarkt ·482 m · 6 min.

Transit

Winterthur

Bahnhof ·1.1 km · 14 min.

Winterthur, Bachtelstrasse

Bus ·139 m · 2 min.

Dining

oh' bois

Restaurant ·45 m · 1 min.

Friedtal

Restaurant ·122 m · 2 min.

Café Kunterbunt

Café ·491 m · 6 min.

Nature & green

Park

Park ·49 m · 1 min.

Spielplatz

Spielplatz ·360 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
480 m ca. 8 Min.
Bäckerei Happy Baker
740 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Äusseres Lind
350 m ca. 6 Min.
Schule
330 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz
360 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke im KSW
560 m ca. 10 Min.
Arztpraxis Ergo32
190 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
50 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Café Café Kunterbunt
490 m ca. 8 Min.
Restaurant oh' bois
50 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Fitness / Sport Zanana Living
550 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterthur, Bachtelstrasse
140 mca. 3 Min.
BahnhofWinterthur
1,1 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 54 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’684

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

57

Summer days ≥25°C

38

Snow days / year

Ø 9.8°C · July 19.2°C · January 0.8°C · precipitation 1018 mm/year

Noise

Road

54dB

Day

Quiet

46dB

Night

Moderate

Rail

23dB

Day

Quiet

10dB

Night

Quiet

Air

-

Day

45dB

Night

Quiet

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1961
Geschosse
4
Wohnungen
10
Gebäudegrundfläche
235 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1150787 · EGRID CH770879872024.

Grundstück & Bauzone

Zone
W3/2.6
Grundstücksfläche
737 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winterthur: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

11’040 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Stadt · 2024 · 56 Inserate

  • Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

25,42 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Stadt · 2024 · 270 Inserate

  • Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

11’040 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Stadt · 2024

+47 %

seit 2016

6’0008’00010’00012’00014’00020162018202020222024

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202411’040 CHF/m²10’975 CHF/m²13’385 CHF/m²56
202310’050 CHF/m²9’025 CHF/m²12’110 CHF/m²44
202210’620 CHF/m²9’560 CHF/m²11’525 CHF/m²39
202110’180 CHF/m²8’625 CHF/m²11’650 CHF/m²37
20209’450 CHF/m²7’720 CHF/m²11’740 CHF/m²39
20197’450 CHF/m²7’305 CHF/m²8’050 CHF/m²26
20188’475 CHF/m²7’320 CHF/m²10’180 CHF/m²40
20177’980 CHF/m²6’330 CHF/m²8’745 CHF/m²27
20167’495 CHF/m²6’975 CHF/m²9’450 CHF/m²20

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
120’376
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,6 %
Arbeitsplätze (2024)
79’797
Einkommenssteuer¹
CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 3’324
  • 1919–1945 3’406
  • 1946–1970 3’457
  • 1971–1990 2’145
  • 1991–2010 2’485
  • ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 18 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

Alles über Winterthur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Aktuell auf Heimster

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An der Rosentalstrasse

Alle Gebäude an der Rosentalstrasse

Fakten in Kürze: Rosentalstrasse 72, 8400 Winterthur

  • Rosentalstrasse 72, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1961.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Äusseres Lind, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Apotheke im KSW, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ergo32, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Café Kunterbunt, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Bachtelstrasse, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winterthur, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden