Lage-Profil
Katharina-Sulzer-Platz 28400 Winterthur
Katharina-Sulzer-Platz 2, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 101 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 2004.
- Supermarkt 270 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 100 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Denner
Supermarkt ·274 m · 3 min.
Transit
Winterthur
Bahnhof ·574 m · 7 min.
Winterthur, Brühleck
Bus ·134 m · 2 min.
Dining
Pionier
Restaurant ·92 m · 1 min.
Rosen Restaurant
Restaurant ·172 m · 2 min.
Cafeteria
Café ·85 m · 1 min.
Nature & green
Dialogplatz
Park ·203 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·216 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 270 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
- Bäckerei bakery bakery
- 500 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten KiTa Spielblock
- 100 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
- Schule Berufsbildungsschule Winterthur
- 170 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
- Spielplatz
- 220 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Neuwiesen Apotheke
- 290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Arztpraxis Medbase Winterthur Neuwiesen
- 390 m ca. 7 Min. · 7 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Dialogplatz
- 200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Café Cafeteria
- 90 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
- Restaurant Pionier
- 90 m ca. 2 Min. · 16 in 500 m
- Fitness / Sport Chrafteggä
- 10 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Brühleck
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofWinterthur
- 570 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’685
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
57
Summer days ≥25°C
37
Snow days / year
Ø 9.8°C · July 19.2°C · January 0.8°C · precipitation 1040 mm/year
Noise
46dB
Day
Quiet
38dB
Night
Quiet
32dB
Day
Quiet
27dB
Night
Quiet
-
Day
45dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2004
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 101
- Gebäudegrundfläche
- 2’470 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201010148 · EGRID CH832077089870.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise11’040 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Stadt · 2024 · 56 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise25,42 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Stadt · 2024 · 270 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
11’040 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Stadt · 2024
+47 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 11’040 CHF/m² | 10’975 CHF/m² | 13’385 CHF/m² | 56 |
| 2023 | 10’050 CHF/m² | 9’025 CHF/m² | 12’110 CHF/m² | 44 |
| 2022 | 10’620 CHF/m² | 9’560 CHF/m² | 11’525 CHF/m² | 39 |
| 2021 | 10’180 CHF/m² | 8’625 CHF/m² | 11’650 CHF/m² | 37 |
| 2020 | 9’450 CHF/m² | 7’720 CHF/m² | 11’740 CHF/m² | 39 |
| 2019 | 7’450 CHF/m² | 7’305 CHF/m² | 8’050 CHF/m² | 26 |
| 2018 | 8’475 CHF/m² | 7’320 CHF/m² | 10’180 CHF/m² | 40 |
| 2017 | 7’980 CHF/m² | 6’330 CHF/m² | 8’745 CHF/m² | 27 |
| 2016 | 7’495 CHF/m² | 6’975 CHF/m² | 9’450 CHF/m² | 20 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Stadt kosteten 2024 im Median 11’040 CHF pro m² Wohnfläche (56 Inserate, Angebotspreise).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
34 Angebote im Kanton Zürich
Keine aktuellen Angebote an der Katharina-Sulzer-Platz – darum die nächstgelegenen.
Mieten
Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Erlenbach, ZH
CHF 3’500 / Mt.
5,5 Zimmer · 165 m² · Erlenbach
Untermiete
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
CHF 3’150 / Mt.
4,5 Zimmer · 96 m² · Regensdorf
Untermiete
Befristet, möbliert: Moderne Maisonette mit privatem Dachgarten
CHF 3’450 / Mt.
3,5 Zimmer · 100 m² · Zürich
Untermiete
Befristet, möbliert: äusserst stilvolle 6.5-Zimmer Gartenwohnung
CHF 4’490 / Mt.
6,5 Zimmer · 170 m² · Thalwil
Untermiete
Voll möbliert: 170 m² Gartenwohnung in Stallikon
CHF 4’850 / Mt.
4,5 Zimmer · 170 m² · Stallikon
Mieten
4.5-Zimmer-Wohnung 2. OG – Albisblick
CHF 6’000 / Mt.
4,5 Zimmer · 160 m² · Adliswil
An der Katharina-Sulzer-Platz
Alle Gebäude an der Katharina-Sulzer-PlatzFakten in Kürze: Katharina-Sulzer-Platz 2, 8400 Winterthur
- Katharina-Sulzer-Platz 2, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 101 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 2004.
- Nächster Supermarkt: Denner, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KiTa Spielblock, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Berufsbildungsschule Winterthur, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Dialogplatz, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Neuwiesen Apotheke, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Medbase Winterthur Neuwiesen, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Cafeteria, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Brühleck, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur, 570 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden