Lage-Profil
Im Laubegg 218406 Winterthur
Im Laubegg 21, 8406 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1963.
- Supermarkt 360 m
- ÖV 200 m
- Kita / Kindergarten 200 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Denner
Supermarkt ·364 m · 5 min.
Transit
Winterthur Töss
Bahnhof ·1.2 km · 15 min.
Winterthur, Bolrebenweg
Bus ·200 m · 3 min.
Dining
Schwimmbadrestaurant Töss
Restaurant ·433 m · 5 min.
By Elvis
Restaurant ·482 m · 6 min.
Kafi Ziegelstei
Café ·358 m · 4 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·148 m · 2 min.
Schools & childcare
Schule Laubegg
Schule ·235 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Panetarium
- 970 m ca. 16 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Laubegg
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schule Laubegg
- 240 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 150 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Zentrum Töss
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Arztpraxis Ärztezentrum Töss
- 1,2 km ca. 20 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dreiecksplatz
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Café Kafi Ziegelstei
- 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Schwimmbadrestaurant Töss
- 430 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Tennis- und Sqashcenter Auwiesen
- 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Bolrebenweg
- 200 mca. 4 Min.
- BahnhofWinterthur Töss
- 1,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’686
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
57
Summer days ≥25°C
35
Snow days / year
Ø 9.8°C · July 19.2°C · January 0.9°C · precipitation 1063 mm/year
Noise
57dB
Day
Moderate
51dB
Night
Elevated
36dB
Day
Quiet
31dB
Night
Quiet
-
Day
45dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1963
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 80 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1157461 · EGRID CH367820080012.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/2.0
- Grundstücksfläche
- 302 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise9’895 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Töss · 2024 · 46 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Töss nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise23,33 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Töss · 2024 · 94 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Töss nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Töss nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
9’895 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Töss · 2024
+47 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9’895 CHF/m² | 8’525 CHF/m² | 13’090 CHF/m² | 46 |
| 2023 | 9’285 CHF/m² | 8’285 CHF/m² | 10’440 CHF/m² | 32 |
| 2022 | 9’235 CHF/m² | 7’955 CHF/m² | 9’955 CHF/m² | 29 |
| 2021 | 7’950 CHF/m² | 7’435 CHF/m² | 8’595 CHF/m² | 38 |
| 2020 | 7’695 CHF/m² | 6’945 CHF/m² | 9’005 CHF/m² | 24 |
| 2019 | 7’570 CHF/m² | 7’075 CHF/m² | 8’335 CHF/m² | 44 |
| 2018 | 7’360 CHF/m² | 6’825 CHF/m² | 8’175 CHF/m² | 43 |
| 2017 | 6’725 CHF/m² | 6’005 CHF/m² | 8’010 CHF/m² | 31 |
| 2016 | 6’740 CHF/m² | 6’230 CHF/m² | 7’470 CHF/m² | 33 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
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4,5 Zimmer · 160 m² · Adliswil
Fakten in Kürze: Im Laubegg 21, 8406 Winterthur
- Im Laubegg 21, 8406 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1963.
- Nächster Supermarkt: Denner, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Laubegg, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Laubegg, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Dreiecksplatz, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zentrum Töss, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Töss, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Ziegelstei, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Bolrebenweg, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Töss, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden