Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Alte Neuburgstrasse 258408 Winterthur

Alte Neuburgstrasse 25, 8408 Winterthur: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1850.

  • Supermarkt 1,1 km
  • ÖV 360 m
  • Kita / Kindergarten 380 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Winterthur Wülflingen

Bahnhof ·362 m · 5 min.

Winterthur Wülflingen, Bahnhof

Bus ·384 m · 5 min.

Dining

Tössrain

Restaurant ·228 m · 3 min.

IPW Restaurant

Restaurant ·413 m · 5 min.

Nature & green

Park

Park ·912 m · 11 min.

Tössrain

Spielplatz ·210 m · 3 min.

Schools & childcare

Schule Wyden

Schule ·475 m · 6 min.

Kindertagesstätte der IPW

Kindergarten ·380 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
1,1 km ca. 18 Min.
Bäckerei Lyner
1,2 km ca. 19 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindertagesstätte der IPW
380 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Schule Schule Wyden
480 m ca. 8 Min.
Spielplatz Tössrain
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm Apotheke Wülflingen
1,2 km ca. 21 Min.
Arztpraxis Praxis Wieshof
1,0 km ca. 18 Min.

Freizeit & Grün

Park
910 m ca. 15 Min.
Café Café Wyden
930 m ca. 16 Min.
Restaurant Tössrain
230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Schwimmbad Wülflingen
970 m ca. 16 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterthur Wülflingen
360 mca. 6 Min.
BahnhofWinterthur Wülflingen
360 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’685

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

57

Summer days ≥25°C

33

Snow days / year

Ø 9.9°C · July 19.2°C · January 0.8°C · precipitation 1022 mm/year

Noise

Road

53dB

Day

Quiet

46dB

Night

Moderate

Rail

27dB

Day

Quiet

17dB

Night

Quiet

Air

-

Day

45dB

Night

Quiet

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1850
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
215 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1161121 · EGRID CH870877792032.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Winterthur: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

8’885 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Wülflingen · 2024 · 71 Inserate

  • Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

22,08 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Wülflingen · 2024 · 162 Inserate

  • Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

8’885 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Wülflingen · 2024

+29 %

seit 2016

5’0006’0007’0008’0009’00010’00020162018202020222024

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20248’885 CHF/m²8’105 CHF/m²10’285 CHF/m²71
20238’150 CHF/m²7’460 CHF/m²10’325 CHF/m²38
20228’545 CHF/m²7’560 CHF/m²10’175 CHF/m²45
20218’485 CHF/m²7’325 CHF/m²9’905 CHF/m²41
20207’270 CHF/m²6’200 CHF/m²8’165 CHF/m²34
20197’695 CHF/m²6’315 CHF/m²8’505 CHF/m²19
20187’135 CHF/m²6’055 CHF/m²8’450 CHF/m²33
20176’450 CHF/m²6’150 CHF/m²7’500 CHF/m²30
20166’870 CHF/m²6’000 CHF/m²7’610 CHF/m²22

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
120’376
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,6 %
Arbeitsplätze (2024)
79’797
Einkommenssteuer¹
CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 3’324
  • 1919–1945 3’406
  • 1946–1970 3’457
  • 1971–1990 2’145
  • 1991–2010 2’485
  • ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 18 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

Alles über Winterthur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Wülflingen kosteten 2024 im Median 8’885 CHF pro m² Wohnfläche (71 Inserate, Angebotspreise).

  • 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
  • 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
  • 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Aktuell auf Heimster

34 Angebote im Kanton Zürich

Keine aktuellen Angebote an der Alte Neuburgstrasse – darum die nächstgelegenen.

Alle 34 Angebote im Kanton Zürich ansehen Suchauftrag für Alte Neuburgstrasse 25 anlegen – wir melden neue Angebote

An der Alte Neuburgstrasse

Alle Gebäude an der Alte Neuburgstrasse

Fakten in Kürze: Alte Neuburgstrasse 25, 8408 Winterthur

  • Alte Neuburgstrasse 25, 8408 Winterthur: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1850.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte der IPW, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Wyden, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Tössrain, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Wülflingen, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Wieshof, 1,0 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Wyden, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur Wülflingen, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winterthur Wülflingen, 360 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden