Lage-Profil
Eichmüli 18820 Wädenswil
Eichmüli 1, 8820 Wädenswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1980.
- Supermarkt 1,1 km
- ÖV 520 m
- Kita / Kindergarten 700 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Transit
Burghalden
Bahnhof ·1.1 km · 14 min.
Wädenswil, Campus Grüental
Bus ·515 m · 6 min.
Dining
Restaurant Eichmühle
Restaurant ·53 m · 1 min.
ZHAW Mensa Grüental
Restaurant ·558 m · 7 min.
Nature & green
Park
Park ·395 m · 5 min.
Spielplatz
Spielplatz ·12 m · 1 min.
Schools & childcare
Gerberacher
Schule ·851 m · 11 min.
Kindergarten Gerberacher
Kindergarten ·701 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Bäckerei Feld Beck
- 1,3 km ca. 21 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gerberacher
- 700 m ca. 12 Min.
- Schule Gerberacher
- 850 m ca. 14 Min.
- Spielplatz
- 10 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita Wädenswil Bahnhof
- 1,7 km ca. 28 Min.
- Arztpraxis Hausarztpraxis Eidmatt
- 1,5 km ca. 26 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 400 m ca. 7 Min.
- Café Wüst
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Restaurant Restaurant Eichmühle
- 50 m ca. 1 Min.
- Fitness / Sport
- 820 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWädenswil, Campus Grüental
- 520 mca. 9 Min.
- BahnhofBurghalden
- 1,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’581
Sunshine hours / year (region)
39
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
21
Snow days / year
Ø 10°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1343 mm/year
Noise
55dB
Day
Quiet
45dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1980
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 117 m²
- Heizung (Energieträger)
- Andere
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 67113 · EGRID CH993677444038.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wädenswil: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise683 CHF/m²
pro m² Grundstück
Wädenswil · 2024 · 12 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Wädenswil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,37 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Wädenswil · 2025 · 93 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,19 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Wädenswil · 2025 · 28 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,39 %
der Wohnungen stehen leer
Wädenswil · 2026 · 50 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
735 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Wädenswil · 2025
+755 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 735 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2024 | 683 CHF/m² | 470 CHF/m² | 1’340 CHF/m² | 12 |
| 2023 | 1’491 CHF/m² | 1’063 CHF/m² | 2’112 CHF/m² | 3 |
| 2022 | 1’446 CHF/m² | 1’032 CHF/m² | 2’047 CHF/m² | 2 |
| 2021 | 1’700 CHF/m² | 984 CHF/m² | 2’413 CHF/m² | 11 |
| 2020 | 1’845 CHF/m² | 1’000 CHF/m² | 1’857 CHF/m² | 5 |
| 2019 | 2’525 CHF/m² | 2’410 CHF/m² | 2’597 CHF/m² | 6 |
| 2018 | 1’610 CHF/m² | 1’558 CHF/m² | 2’152 CHF/m² | 5 |
| 2017 | 1’150 CHF/m² | 823 CHF/m² | 1’627 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 1’844 CHF/m² | 1’681 CHF/m² | 1’920 CHF/m² | 6 |
| 2015 | 1’705 CHF/m² | 634 CHF/m² | 1’957 CHF/m² | 6 |
| 2014 | 603 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 2’000 CHF/m² | 1’869 CHF/m² | 2’122 CHF/m² | 7 |
| 2012 | 1’527 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 1’000 CHF/m² | 217 CHF/m² | 2’028 CHF/m² | 9 |
| 2010 | 500 CHF/m² | 500 CHF/m² | 1’411 CHF/m² | 14 |
| 2009 | 975 CHF/m² | 892 CHF/m² | 1’296 CHF/m² | 16 |
| 2008 | 970 CHF/m² | 685 CHF/m² | 971 CHF/m² | 9 |
| 2007 | 800 CHF/m² | 578 CHF/m² | 1’044 CHF/m² | 19 |
| 2006 | 961 CHF/m² | 525 CHF/m² | 1’094 CHF/m² | 14 |
| 2005 | 886 CHF/m² | 499 CHF/m² | 1’335 CHF/m² | 20 |
| 2004 | 612 CHF/m² | 570 CHF/m² | 668 CHF/m² | 35 |
| 2003 | 633 CHF/m² | 530 CHF/m² | 750 CHF/m² | 28 |
| 2002 | 637 CHF/m² | 535 CHF/m² | 709 CHF/m² | 20 |
| 2001 | 540 CHF/m² | 534 CHF/m² | 765 CHF/m² | 11 |
| 2000 | 728 CHF/m² | 540 CHF/m² | 2’029 CHF/m² | 44 |
| 1999 | 660 CHF/m² | 507 CHF/m² | 850 CHF/m² | 31 |
| 1998 | 670 CHF/m² | 620 CHF/m² | 705 CHF/m² | 41 |
| 1997 | 500 CHF/m² | 423 CHF/m² | 648 CHF/m² | 15 |
| 1996 | 775 CHF/m² | 649 CHF/m² | 788 CHF/m² | 35 |
| 1995 | 746 CHF/m² | 700 CHF/m² | 900 CHF/m² | 17 |
| 1994 | 782 CHF/m² | 637 CHF/m² | 931 CHF/m² | 51 |
| 1993 | 398 CHF/m² | 360 CHF/m² | 574 CHF/m² | 17 |
| 1992 | 627 CHF/m² | 480 CHF/m² | 848 CHF/m² | 7 |
| 1991 | 926 CHF/m² | 913 CHF/m² | 954 CHF/m² | 6 |
| 1990 | 550 CHF/m² | 250 CHF/m² | 800 CHF/m² | 17 |
| 1989 | 500 CHF/m² | 356 CHF/m² | 729 CHF/m² | 15 |
| 1988 | 400 CHF/m² | 310 CHF/m² | 560 CHF/m² | 11 |
| 1987 | 376 CHF/m² | 359 CHF/m² | 431 CHF/m² | 30 |
| 1986 | 345 CHF/m² | 290 CHF/m² | 500 CHF/m² | 52 |
| 1985 | 390 CHF/m² | 228 CHF/m² | 450 CHF/m² | 43 |
| 1984 | 330 CHF/m² | 300 CHF/m² | 350 CHF/m² | 41 |
| 1983 | 190 CHF/m² | 184 CHF/m² | 283 CHF/m² | 64 |
| 1982 | 258 CHF/m² | 176 CHF/m² | 301 CHF/m² | 46 |
| 1981 | 181 CHF/m² | 162 CHF/m² | 271 CHF/m² | 101 |
| 1980 | 202 CHF/m² | 155 CHF/m² | 250 CHF/m² | 100 |
| 1979 | 165 CHF/m² | 135 CHF/m² | 200 CHF/m² | 123 |
| 1978 | 166 CHF/m² | 146 CHF/m² | 199 CHF/m² | 127 |
| 1977 | 183 CHF/m² | 156 CHF/m² | 217 CHF/m² | 56 |
| 1976 | 196 CHF/m² | 153 CHF/m² | 273 CHF/m² | 42 |
| 1975 | 134 CHF/m² | 111 CHF/m² | 179 CHF/m² | 14 |
| 1974 | 86 CHF/m² | 85 CHF/m² | 151 CHF/m² | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 25’704
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,9 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 10’270
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’858
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 962
- 1919–1945 279
- 1946–1970 606
- 1971–1990 1’034
- 1991–2010 668
- ab 2011 278
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wädenswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Eichmüli 1, 8820 Wädenswil
- Eichmüli 1, 8820 Wädenswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1980.
- Nächster Supermarkt: VOI, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gerberacher, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Gerberacher, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita Wädenswil Bahnhof, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis Eidmatt, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Wüst, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wädenswil, Campus Grüental, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Burghalden, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden