Lage-Profil
Hasenbühlstrasse 58610 Uster
Hasenbühlstrasse 5, 8610 Uster: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1968.
- Supermarkt 360 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 320 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Denner
Supermarkt ·355 m · 4 min.
Transit
Uster
Bahnhof ·510 m · 6 min.
Uster, Spital
Bus ·82 m · 1 min.
Dining
Aquarius
Restaurant ·137 m · 2 min.
Brunnentor
Restaurant ·251 m · 3 min.
Mot Mot
Café ·525 m · 7 min.
Nature & green
Park
Park ·738 m · 9 min.
Spielplatz Schulhaus Hasenbühl
Spielplatz ·133 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Brezelkönig
- 510 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Brunnenwiese
- 320 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
- Schule Heilpädagogische Schule (HPS)
- 60 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Schulhaus Hasenbühl
- 130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Dropa Brunnen
- 380 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis Dr med Katharina Krüger
- 150 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 740 m ca. 12 Min.
- Café Mot Mot
- 530 m ca. 9 Min.
- Restaurant Aquarius
- 140 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Now! Training+ Therapie AG
- 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUster, Spital
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofUster
- 510 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’687
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
41
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1201 mm/year
Noise
53dB
Day
Quiet
44dB
Night
Quiet
21dB
Day
Quiet
15dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 351 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 99820 · EGRID CH293177550624.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, 3-geschossig /50
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 1’688 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Uster: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise2’850 CHF/m²
pro m² Grundstück
Uster · 2025 · 5 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Uster nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,10 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Uster · 2025 · 123 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,63 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Uster · 2025 · 47 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,40 %
der Wohnungen stehen leer
Uster · 2026 · 248 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’850 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Uster · 2025
+1980 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’850 CHF/m² | 1’305 CHF/m² | 3’716 CHF/m² | 5 |
| 2024 | 2’135 CHF/m² | 1’522 CHF/m² | 3’012 CHF/m² | 3 |
| 2023 | 2’052 CHF/m² | 1’462 CHF/m² | 2’892 CHF/m² | 3 |
| 2022 | 1’865 CHF/m² | 700 CHF/m² | 2’580 CHF/m² | 5 |
| 2021 | 2’229 CHF/m² | 1’516 CHF/m² | 4’013 CHF/m² | 8 |
| 2020 | 1’202 CHF/m² | 920 CHF/m² | 2’946 CHF/m² | 7 |
| 2019 | 1’626 CHF/m² | 813 CHF/m² | 2’031 CHF/m² | 9 |
| 2018 | 1’838 CHF/m² | 1’144 CHF/m² | 2’101 CHF/m² | 10 |
| 2017 | 942 CHF/m² | 400 CHF/m² | 1’150 CHF/m² | 9 |
| 2016 | 1’215 CHF/m² | 1’195 CHF/m² | 1’672 CHF/m² | 11 |
| 2015 | 1’057 CHF/m² | 632 CHF/m² | 1’423 CHF/m² | 6 |
| 2014 | 1’068 CHF/m² | 928 CHF/m² | 1’706 CHF/m² | 8 |
| 2013 | 800 CHF/m² | 487 CHF/m² | 1’659 CHF/m² | 7 |
| 2012 | 1’178 CHF/m² | 960 CHF/m² | 1’400 CHF/m² | 5 |
| 2011 | 1’425 CHF/m² | 862 CHF/m² | 2’121 CHF/m² | 7 |
| 2010 | 1’054 CHF/m² | 747 CHF/m² | 1’103 CHF/m² | 6 |
| 2009 | 826 CHF/m² | 712 CHF/m² | 882 CHF/m² | 9 |
| 2008 | 800 CHF/m² | 700 CHF/m² | 1’050 CHF/m² | 14 |
| 2007 | 778 CHF/m² | 480 CHF/m² | 953 CHF/m² | 16 |
| 2006 | 702 CHF/m² | 475 CHF/m² | 803 CHF/m² | 34 |
| 2005 | 708 CHF/m² | 554 CHF/m² | 1’003 CHF/m² | 39 |
| 2004 | 789 CHF/m² | 573 CHF/m² | 941 CHF/m² | 23 |
| 2003 | 659 CHF/m² | 532 CHF/m² | 744 CHF/m² | 30 |
| 2002 | 494 CHF/m² | 464 CHF/m² | 612 CHF/m² | 20 |
| 2001 | 550 CHF/m² | 498 CHF/m² | 800 CHF/m² | 17 |
| 2000 | 600 CHF/m² | 403 CHF/m² | 874 CHF/m² | 38 |
| 1999 | 702 CHF/m² | 500 CHF/m² | 801 CHF/m² | 40 |
| 1998 | 573 CHF/m² | 477 CHF/m² | 650 CHF/m² | 22 |
| 1997 | 640 CHF/m² | 528 CHF/m² | 736 CHF/m² | 33 |
| 1996 | 696 CHF/m² | 615 CHF/m² | 708 CHF/m² | 63 |
| 1995 | 648 CHF/m² | 521 CHF/m² | 694 CHF/m² | 18 |
| 1994 | 609 CHF/m² | 375 CHF/m² | 707 CHF/m² | 32 |
| 1993 | 747 CHF/m² | 693 CHF/m² | 812 CHF/m² | 17 |
| 1992 | 650 CHF/m² | 650 CHF/m² | 785 CHF/m² | 12 |
| 1991 | 500 CHF/m² | 310 CHF/m² | 882 CHF/m² | 5 |
| 1990 | 696 CHF/m² | 334 CHF/m² | 885 CHF/m² | 10 |
| 1989 | 512 CHF/m² | 350 CHF/m² | 838 CHF/m² | 18 |
| 1988 | 529 CHF/m² | 275 CHF/m² | 585 CHF/m² | 20 |
| 1987 | 414 CHF/m² | 364 CHF/m² | 483 CHF/m² | 34 |
| 1986 | 292 CHF/m² | 257 CHF/m² | 322 CHF/m² | 10 |
| 1985 | 379 CHF/m² | 280 CHF/m² | 380 CHF/m² | 29 |
| 1984 | 290 CHF/m² | 228 CHF/m² | 311 CHF/m² | 118 |
| 1983 | 235 CHF/m² | 197 CHF/m² | 297 CHF/m² | 46 |
| 1982 | 240 CHF/m² | 170 CHF/m² | 273 CHF/m² | 19 |
| 1981 | 180 CHF/m² | 148 CHF/m² | 193 CHF/m² | 47 |
| 1980 | 186 CHF/m² | 150 CHF/m² | 240 CHF/m² | 108 |
| 1979 | 141 CHF/m² | 133 CHF/m² | 164 CHF/m² | 110 |
| 1978 | 170 CHF/m² | 144 CHF/m² | 196 CHF/m² | 134 |
| 1977 | 130 CHF/m² | 109 CHF/m² | 176 CHF/m² | 115 |
| 1976 | 181 CHF/m² | 162 CHF/m² | 186 CHF/m² | 17 |
| 1975 | 130 CHF/m² | 111 CHF/m² | 147 CHF/m² | 13 |
| 1974 | 137 CHF/m² | 94 CHF/m² | 179 CHF/m² | 43 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 36’563
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,4 %
- Ausländischer Anteil
- 25,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 18’516
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 818
- 1919–1945 423
- 1946–1970 883
- 1971–1990 1’356
- 1991–2010 1’302
- ab 2011 376
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 19 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 59 %
- Heizöl 12 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Uster.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uster
SMART DEPART GmbH
1 aktuelles Inserat in Uster
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Hasenbühlstrasse 5, 8610 Uster
- Hasenbühlstrasse 5, 8610 Uster: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1968.
- Nächster Supermarkt: Denner, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Brunnenwiese, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Heilpädagogische Schule (HPS), 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Schulhaus Hasenbühl, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dropa Brunnen, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr med Katharina Krüger, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Mot Mot, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Uster, Spital, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Uster, 510 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden