Lage-Profil
Bachtobelstrasse 368123 Ebmatingen
Bachtobelstrasse 36, 8123 Ebmatingen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1991.
- Supermarkt 520 m
- ÖV 340 m
- Kita / Kindergarten 110 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Fischer
Bäckerei ·350 m · 4 min.
Transit
Ebmatingen, Leeacherstrasse
Bus ·340 m · 4 min.
Dining
Crown of India
Restaurant ·583 m · 7 min.
Peri Peri Kitchen
Restaurant ·592 m · 7 min.
Nature & green
Breiti
Spielplatz ·58 m · 1 min.
Schools & childcare
Schule Leeacher
Schule ·225 m · 3 min.
Kindergarten Leeacher 1-2-3
Kindergarten ·256 m · 3 min.
Chinderhuus Muur Hort Ebmatingen
Kindertagesstätte ·107 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 520 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Fischer
- 350 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Chinderhuus Muur Hort Ebmatingen
- 110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schule Leeacher
- 230 m ca. 4 Min.
- Spielplatz Breiti
- 60 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke BENU
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Arztpraxis Dr.med. (PL) Thomas Heidenreich
- 1,9 km ca. 31 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,6 km ca. 44 Min.
- Café Hotz
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Restaurant Crown of India
- 580 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Combat Gym
- 710 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleEbmatingen, Leeacherstrasse
- 340 mca. 6 Min.
- BahnhofWaltikon
- 2,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’688
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
50
Summer days ≥25°C
29
Snow days / year
Ø 9.4°C · July 18.5°C · January 0.6°C · precipitation 1169 mm/year
Noise
46dB
Day
Quiet
38dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1991
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 242 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3024884 · EGRID CH671577043029.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- 2-geschossige Wohnzone mit Gewerbeanteil
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 1’002 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Maur: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise1’607 CHF/m²
pro m² Grundstück
Maur · 2021 · 6 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Maur nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,46 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Maur · 2025 · 52 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Maur · 2025 · 37 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,32 %
der Wohnungen stehen leer
Maur · 2026 · 16 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’140 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Maur · 2025
+1238 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’140 CHF/m² | 1’517 CHF/m² | 3’032 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 2’083 CHF/m² | 1’475 CHF/m² | 2’947 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 2’011 CHF/m² | 1’423 CHF/m² | 2’843 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 1’919 CHF/m² | 1’361 CHF/m² | 2’714 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 1’607 CHF/m² | 675 CHF/m² | 2’440 CHF/m² | 6 |
| 2020 | 1’691 CHF/m² | 1’203 CHF/m² | 2’387 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 1’576 CHF/m² | 1’122 CHF/m² | 2’223 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 1’700 CHF/m² | 1’459 CHF/m² | 2’029 CHF/m² | 11 |
| 2017 | 1’367 CHF/m² | 975 CHF/m² | 1’919 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 1’422 CHF/m² | 1’275 CHF/m² | 1’786 CHF/m² | 11 |
| 2015 | 1’400 CHF/m² | 792 CHF/m² | 1’400 CHF/m² | 5 |
| 2014 | 801 CHF/m² | 729 CHF/m² | 1’049 CHF/m² | 5 |
| 2013 | 1’386 CHF/m² | 786 CHF/m² | 1’574 CHF/m² | 6 |
| 2012 | 1’648 CHF/m² | 1’378 CHF/m² | 1’703 CHF/m² | 5 |
| 2011 | 983 CHF/m² | 634 CHF/m² | 1’183 CHF/m² | 11 |
| 2010 | 775 CHF/m² | 206 CHF/m² | 912 CHF/m² | 34 |
| 2009 | 1’036 CHF/m² | 980 CHF/m² | 1’185 CHF/m² | 5 |
| 2008 | 1’000 CHF/m² | 795 CHF/m² | 1’170 CHF/m² | 9 |
| 2007 | 871 CHF/m² | 539 CHF/m² | 1’290 CHF/m² | 6 |
| 2006 | 733 CHF/m² | 467 CHF/m² | 808 CHF/m² | 6 |
| 2005 | 997 CHF/m² | 970 CHF/m² | 1’001 CHF/m² | 17 |
| 2004 | 700 CHF/m² | 641 CHF/m² | 855 CHF/m² | 12 |
| 2003 | 500 CHF/m² | 400 CHF/m² | 649 CHF/m² | 19 |
| 2002 | 1’197 CHF/m² | 652 CHF/m² | 1’200 CHF/m² | 21 |
| 2001 | 825 CHF/m² | 581 CHF/m² | 934 CHF/m² | 15 |
| 2000 | 695 CHF/m² | 643 CHF/m² | 1’748 CHF/m² | 34 |
| 1999 | 617 CHF/m² | 537 CHF/m² | 710 CHF/m² | 40 |
| 1998 | 645 CHF/m² | 562 CHF/m² | 740 CHF/m² | 26 |
| 1997 | 594 CHF/m² | 457 CHF/m² | 722 CHF/m² | 7 |
| 1996 | 775 CHF/m² | 638 CHF/m² | 900 CHF/m² | 20 |
| 1995 | 1’034 CHF/m² | 800 CHF/m² | 1’034 CHF/m² | 17 |
| 1994 | 719 CHF/m² | 450 CHF/m² | 877 CHF/m² | 18 |
| 1993 | 768 CHF/m² | 629 CHF/m² | 1’407 CHF/m² | 20 |
| 1992 | 800 CHF/m² | 512 CHF/m² | 923 CHF/m² | 7 |
| 1991 | 250 CHF/m² | 250 CHF/m² | 850 CHF/m² | 13 |
| 1990 | 325 CHF/m² | 250 CHF/m² | 438 CHF/m² | 6 |
| 1989 | 749 CHF/m² | 587 CHF/m² | 881 CHF/m² | 18 |
| 1988 | 625 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 500 CHF/m² | 462 CHF/m² | 650 CHF/m² | 11 |
| 1986 | 220 CHF/m² | 147 CHF/m² | 411 CHF/m² | 7 |
| 1985 | 350 CHF/m² | 350 CHF/m² | 350 CHF/m² | 56 |
| 1984 | 300 CHF/m² | 293 CHF/m² | 371 CHF/m² | 34 |
| 1983 | 250 CHF/m² | 250 CHF/m² | 256 CHF/m² | 44 |
| 1982 | 300 CHF/m² | 244 CHF/m² | 300 CHF/m² | 39 |
| 1981 | 250 CHF/m² | 211 CHF/m² | 300 CHF/m² | 48 |
| 1980 | 230 CHF/m² | 191 CHF/m² | 242 CHF/m² | 146 |
| 1979 | 215 CHF/m² | 187 CHF/m² | 250 CHF/m² | 255 |
| 1978 | 220 CHF/m² | 200 CHF/m² | 220 CHF/m² | 175 |
| 1977 | 173 CHF/m² | 159 CHF/m² | 197 CHF/m² | 122 |
| 1976 | 162 CHF/m² | 162 CHF/m² | 198 CHF/m² | 101 |
| 1975 | 188 CHF/m² | 150 CHF/m² | 212 CHF/m² | 45 |
| 1974 | 160 CHF/m² | 129 CHF/m² | 179 CHF/m² | 64 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’884
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,8 %
- Ausländischer Anteil
- 22,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’374
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’065
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 247
- 1919–1945 35
- 1946–1970 367
- 1971–1990 869
- 1991–2010 520
- ab 2011 208
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 5 %
- Heizöl 53 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Maur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bachtobelstrasse 36, 8123 Ebmatingen
- Bachtobelstrasse 36, 8123 Ebmatingen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1991.
- Nächster Supermarkt: Migros, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus Muur Hort Ebmatingen, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Leeacher, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Breiti, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,6 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: BENU, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr.med. (PL) Thomas Heidenreich, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ebmatingen, Leeacherstrasse, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Waltikon, 2,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden