Lage-Profil
Wehntalerstrasse 498181 Höri
Wehntalerstrasse 49, 8181 Höri: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2024.
- Supermarkt 180 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 180 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Volg
Supermarkt ·178 m · 2 min.
Transit
Höri, Gemeindehaus
Bus ·141 m · 2 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·604 m · 8 min.
Schools & childcare
Schule Höri
Schule ·316 m · 4 min.
Kindergarten Brunnenhüsli
Kindergarten ·180 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 180 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 2,0 km ca. 33 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Brunnenhüsli
- 180 m ca. 3 Min.
- Schule Schule Höri
- 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 600 m ca. 10 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 1,7 km ca. 29 Min.
- Arztpraxis B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Hochfelden
- 1,8 km ca. 30 Min.
Freizeit & Grün
- Park Lindenhof
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Café Bäckerei Fleischli
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Restaurant Gaststube Alter Spycher
- 860 m ca. 14 Min.
- Fitness / Sport Sporthalle Eichi
- 1,6 km ca. 26 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHöri, Gemeindehaus
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofNiederglatt ZH
- 2,2 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 63 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’684
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
57
Summer days ≥25°C
19
Snow days / year
Ø 9.8°C · July 19.2°C · January 0.9°C · precipitation 1000 mm/year
Noise
52dB
Day
Quiet
44dB
Night
Quiet
26dB
Day
Quiet
16dB
Night
Quiet
62dB
Day
Elevated
63dB
Night
Strong
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2024
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 425 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191993392 · EGRID CH587758167745.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 5’359 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Höri: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise950 CHF/m²
pro m² Grundstück
Höri · 2021 · 7 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Höri nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 750’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Höri · 2022 · 57 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,34 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Höri · 2022 · 15 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,83 %
der Wohnungen stehen leer
Höri · 2026 · 13 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’049 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Höri · 2025
+1420 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’049 CHF/m² | 744 CHF/m² | 1’483 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 1’028 CHF/m² | 730 CHF/m² | 1’456 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 1’002 CHF/m² | 712 CHF/m² | 1’420 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 1’100 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2021 | 950 CHF/m² | 800 CHF/m² | 1’077 CHF/m² | 7 |
| 2020 | 1’176 CHF/m² | 902 CHF/m² | 1’370 CHF/m² | 10 |
| 2019 | 845 CHF/m² | 603 CHF/m² | 1’195 CHF/m² | 3 |
| 2018 | 803 CHF/m² | 575 CHF/m² | 1’135 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 764 CHF/m² | 547 CHF/m² | 1’079 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 730 CHF/m² | 524 CHF/m² | 1’030 CHF/m² | 2 |
| 2015 | 707 CHF/m² | 507 CHF/m² | 998 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 685 CHF/m² | 492 CHF/m² | 968 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 655 CHF/m² | 471 CHF/m² | 925 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 627 CHF/m² | 451 CHF/m² | 886 CHF/m² | 3 |
| 2011 | 437 CHF/m² | 180 CHF/m² | 455 CHF/m² | 7 |
| 2010 | 577 CHF/m² | 415 CHF/m² | 814 CHF/m² | 2 |
| 2009 | 425 CHF/m² | 344 CHF/m² | 469 CHF/m² | 7 |
| 2008 | 538 CHF/m² | 388 CHF/m² | 760 CHF/m² | 2 |
| 2007 | 523 CHF/m² | 377 CHF/m² | 741 CHF/m² | 3 |
| 2006 | 424 CHF/m² | 389 CHF/m² | 439 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 504 CHF/m² | 363 CHF/m² | 707 CHF/m² | 2 |
| 2004 | 493 CHF/m² | 355 CHF/m² | 689 CHF/m² | 0 |
| 2003 | 486 CHF/m² | 350 CHF/m² | 681 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 405 CHF/m² | 334 CHF/m² | 440 CHF/m² | 14 |
| 2001 | 444 CHF/m² | 357 CHF/m² | 475 CHF/m² | 8 |
| 2000 | 392 CHF/m² | 294 CHF/m² | 422 CHF/m² | 5 |
| 1999 | 507 CHF/m² | 493 CHF/m² | 566 CHF/m² | 18 |
| 1998 | 575 CHF/m² | 509 CHF/m² | 596 CHF/m² | 7 |
| 1997 | 488 CHF/m² | 363 CHF/m² | 660 CHF/m² | 2 |
| 1996 | 550 CHF/m² | 500 CHF/m² | 633 CHF/m² | 17 |
| 1995 | 550 CHF/m² | 528 CHF/m² | 593 CHF/m² | 14 |
| 1994 | 544 CHF/m² | 500 CHF/m² | 559 CHF/m² | 12 |
| 1993 | 500 CHF/m² | 499 CHF/m² | 520 CHF/m² | 7 |
| 1992 | 400 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1991 | 475 CHF/m² | 361 CHF/m² | 636 CHF/m² | 2 |
| 1990 | 424 CHF/m² | 322 CHF/m² | 568 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 352 CHF/m² | 267 CHF/m² | 471 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 288 CHF/m² | 218 CHF/m² | 384 CHF/m² | 0 |
| 1987 | 240 CHF/m² | 181 CHF/m² | 320 CHF/m² | 1 |
| 1986 | 201 CHF/m² | 151 CHF/m² | 268 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 174 CHF/m² | 131 CHF/m² | 232 CHF/m² | 1 |
| 1984 | 153 CHF/m² | 116 CHF/m² | 205 CHF/m² | 0 |
| 1983 | 137 CHF/m² | 103 CHF/m² | 183 CHF/m² | 1 |
| 1982 | 122 CHF/m² | 92 CHF/m² | 163 CHF/m² | 0 |
| 1981 | 115 CHF/m² | 106 CHF/m² | 115 CHF/m² | 8 |
| 1980 | 99 CHF/m² | 75 CHF/m² | 132 CHF/m² | 1 |
| 1979 | 78 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1978 | 76 CHF/m² | 75 CHF/m² | 89 CHF/m² | 10 |
| 1977 | 88 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1976 | 79 CHF/m² | 59 CHF/m² | 105 CHF/m² | 0 |
| 1975 | 77 CHF/m² | 58 CHF/m² | 103 CHF/m² | 2 |
| 1974 | 69 CHF/m² | – | – | 4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’564
- Wachstum in 10 Jahren
- +33,8 %
- Ausländischer Anteil
- 39,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’322
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’167
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 54
- 1919–1945 5
- 1946–1970 138
- 1971–1990 65
- 1991–2010 141
- ab 2011 118
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 52 %
- Gas 1 %
- Heizöl 39 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Höri.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Wehntalerstrasse 49, 8181 Höri
- Wehntalerstrasse 49, 8181 Höri: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2024.
- Nächster Supermarkt: Volg, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Brunnenhüsli, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Höri, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Lindenhof, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Hochfelden, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Höri, Gemeindehaus, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederglatt ZH, 2,2 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 63 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden