Lage-Profil
Höhenstrasse 498247 Flurlingen
Höhenstrasse 49, 8247 Flurlingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1987.
- Supermarkt 430 m
- ÖV 600 m
- Kita / Kindergarten 430 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Spar
Supermarkt ·428 m · 5 min.
Transit
Neuhausen
Bahnhof ·601 m · 8 min.
Neuhausen, Bahnhof SBB
Bus ·628 m · 8 min.
Dining
Gasthof Frohsinn
Restaurant ·246 m · 3 min.
Grundstein
Restaurant ·432 m · 5 min.
Anna‘s Breakfast
Café ·797 m · 10 min.
Nature & green
Park
Park ·538 m · 7 min.
Spielplatz
Spielplatz ·478 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 430 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Lang's Café
- 820 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 430 m ca. 8 Min.
- Schule
- 440 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 480 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Volksapotheke im Dorf
- 970 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis TCM Li Nan
- 840 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 540 m ca. 9 Min.
- Café Anna‘s Breakfast
- 800 m ca. 13 Min.
- Restaurant Gasthof Frohsinn
- 250 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhalle Flurlingen
- 430 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNeuhausen
- 600 mca. 10 Min.
- BahnhofNeuhausen
- 600 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’675
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
60
Summer days ≥25°C
36
Snow days / year
Ø 10.1°C · July 19.5°C · January 0.9°C · precipitation 910 mm/year
Noise
53dB
Day
Quiet
44dB
Night
Quiet
27dB
Day
Quiet
20dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1987
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 102 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 9691 · EGRID CH687196167725.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone /1.2
- Grundstücksfläche
- 803 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Flurlingen: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’334 CHF/m²
pro m² Grundstück
Flurlingen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Flurlingen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Flurlingen nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Flurlingen nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,99 %
der Wohnungen stehen leer
Flurlingen · 2026 · 7 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’334 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Flurlingen · 2025
+1399 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’334 CHF/m² | 931 CHF/m² | 1’890 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’294 CHF/m² | 903 CHF/m² | 1’829 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 1’241 CHF/m² | 869 CHF/m² | 1’753 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 1’179 CHF/m² | 826 CHF/m² | 1’661 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 1’102 CHF/m² | 775 CHF/m² | 1’554 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 1’021 CHF/m² | 720 CHF/m² | 1’435 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 943 CHF/m² | 665 CHF/m² | 1’322 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 924 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2017 | 802 CHF/m² | 565 CHF/m² | 1’118 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 744 CHF/m² | 526 CHF/m² | 1’035 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 706 CHF/m² | 500 CHF/m² | 981 CHF/m² | 3 |
| 2014 | 702 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 625 CHF/m² | 443 CHF/m² | 869 CHF/m² | 2 |
| 2012 | 582 CHF/m² | 413 CHF/m² | 810 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 544 CHF/m² | 386 CHF/m² | 757 CHF/m² | 3 |
| 2010 | 465 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2009 | 479 CHF/m² | 340 CHF/m² | 664 CHF/m² | 2 |
| 2008 | 424 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2007 | 360 CHF/m² | 310 CHF/m² | 410 CHF/m² | 8 |
| 2006 | 415 CHF/m² | 293 CHF/m² | 576 CHF/m² | 1 |
| 2005 | 400 CHF/m² | 283 CHF/m² | 561 CHF/m² | 1 |
| 2004 | 391 CHF/m² | 278 CHF/m² | 548 CHF/m² | 0 |
| 2003 | 250 CHF/m² | 213 CHF/m² | 320 CHF/m² | 5 |
| 2002 | 365 CHF/m² | 330 CHF/m² | 420 CHF/m² | 10 |
| 2001 | 398 CHF/m² | 300 CHF/m² | 420 CHF/m² | 5 |
| 2000 | 382 CHF/m² | 317 CHF/m² | 400 CHF/m² | 9 |
| 1999 | 369 CHF/m² | 309 CHF/m² | 390 CHF/m² | 6 |
| 1998 | 375 CHF/m² | 350 CHF/m² | 400 CHF/m² | 6 |
| 1997 | 385 CHF/m² | 283 CHF/m² | 521 CHF/m² | 3 |
| 1996 | 385 CHF/m² | 285 CHF/m² | 518 CHF/m² | 0 |
| 1995 | 395 CHF/m² | 294 CHF/m² | 529 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 405 CHF/m² | 303 CHF/m² | 539 CHF/m² | 1 |
| 1993 | 400 CHF/m² | 301 CHF/m² | 533 CHF/m² | 2 |
| 1992 | 388 CHF/m² | 292 CHF/m² | 516 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 362 CHF/m² | 272 CHF/m² | 481 CHF/m² | 2 |
| 1990 | 331 CHF/m² | 248 CHF/m² | 439 CHF/m² | 2 |
| 1989 | 252 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1988 | 242 CHF/m² | 182 CHF/m² | 321 CHF/m² | 1 |
| 1987 | 209 CHF/m² | 157 CHF/m² | 278 CHF/m² | 2 |
| 1986 | 146 CHF/m² | 99 CHF/m² | 185 CHF/m² | 10 |
| 1985 | 150 CHF/m² | 145 CHF/m² | 172 CHF/m² | 10 |
| 1984 | 146 CHF/m² | 110 CHF/m² | 194 CHF/m² | 0 |
| 1983 | 134 CHF/m² | 100 CHF/m² | 177 CHF/m² | 1 |
| 1982 | 77 CHF/m² | 70 CHF/m² | 92 CHF/m² | 7 |
| 1981 | 80 CHF/m² | 46 CHF/m² | 120 CHF/m² | 7 |
| 1980 | 103 CHF/m² | 77 CHF/m² | 136 CHF/m² | 3 |
| 1979 | 96 CHF/m² | 72 CHF/m² | 128 CHF/m² | 3 |
| 1978 | 130 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1977 | 89 CHF/m² | 82 CHF/m² | 108 CHF/m² | 9 |
| 1976 | 86 CHF/m² | 64 CHF/m² | 114 CHF/m² | 2 |
| 1975 | 66 CHF/m² | 66 CHF/m² | 82 CHF/m² | 5 |
| 1974 | 89 CHF/m² | 88 CHF/m² | 95 CHF/m² | 11 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’520
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,6 %
- Ausländischer Anteil
- 17,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 373
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’211
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 95
- 1919–1945 29
- 1946–1970 60
- 1971–1990 76
- 1991–2010 110
- ab 2011 41
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Gas 24 %
- Heizöl 38 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Flurlingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Höhenstrasse 49, 8247 Flurlingen
- Höhenstrasse 49, 8247 Flurlingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1987.
- Nächster Supermarkt: Spar, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Volksapotheke im Dorf, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: TCM Li Nan, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Anna‘s Breakfast, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Neuhausen, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Neuhausen, 600 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden