Lage-Profil
Winterthurerstrasse 2a8353 Elgg
Winterthurerstrasse 2a, 8353 Elgg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1780.
- Supermarkt 170 m
- ÖV 240 m
- Kita / Kindergarten 290 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Coop
Supermarkt ·174 m · 2 min.
Transit
Elgg
Bahnhof ·652 m · 8 min.
Elgg, Städtli
Bus ·242 m · 3 min.
Dining
Eintracht
Restaurant ·239 m · 3 min.
Restaurant Hotel Krone
Restaurant ·422 m · 5 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·359 m · 4 min.
Schools & childcare
Schulheim Elgg
Schule ·200 m · 3 min.
Kindergarten Gerbe
Kindergarten ·294 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Fritz
- 2,5 km ca. 42 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gerbe
- 290 m ca. 5 Min.
- Schule Schulheim Elgg
- 200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz
- 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke swidro drogerie bisang
- 300 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis Praxis Summervogel
- 400 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Café Casasegreto
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Restaurant Eintracht
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhalle
- 490 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleElgg, Städtli
- 240 mca. 4 Min.
- BahnhofElgg
- 650 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’682
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
51
Summer days ≥25°C
35
Snow days / year
Ø 9.3°C · July 18.6°C · January 0.5°C · precipitation 1182 mm/year
Noise
61dB
Day
Elevated
49dB
Night
Moderate
9dB
Day
Quiet
0dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1780
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 101 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210137880 · EGRID CH827797708208.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone II
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 374 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Elgg: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’055 CHF/m²
pro m² Grundstück
Elgg · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Elgg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 788’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Elgg · 2025 · 60 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Elgg nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,03 %
der Wohnungen stehen leer
Elgg · 2026 · 26 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’055 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Elgg · 2025
+1171 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’055 CHF/m² | 749 CHF/m² | 1’497 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 1’031 CHF/m² | 732 CHF/m² | 1’463 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 1’001 CHF/m² | 711 CHF/m² | 1’419 CHF/m² | 3 |
| 2022 | 1’029 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2021 | 920 CHF/m² | 655 CHF/m² | 1’303 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 853 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2019 | 823 CHF/m² | 586 CHF/m² | 1’163 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 776 CHF/m² | 553 CHF/m² | 1’097 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 564 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 617 CHF/m² | 600 CHF/m² | 695 CHF/m² | 5 |
| 2015 | 459 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 646 CHF/m² | 458 CHF/m² | 912 CHF/m² | 2 |
| 2013 | 614 CHF/m² | 435 CHF/m² | 867 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 583 CHF/m² | 414 CHF/m² | 823 CHF/m² | 2 |
| 2011 | 556 CHF/m² | 394 CHF/m² | 785 CHF/m² | 2 |
| 2010 | 425 CHF/m² | 224 CHF/m² | 425 CHF/m² | 5 |
| 2009 | 550 CHF/m² | 378 CHF/m² | 578 CHF/m² | 13 |
| 2008 | 404 CHF/m² | 270 CHF/m² | 599 CHF/m² | 10 |
| 2007 | 526 CHF/m² | 426 CHF/m² | 575 CHF/m² | 7 |
| 2006 | 273 CHF/m² | 208 CHF/m² | 477 CHF/m² | 6 |
| 2005 | 459 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2004 | 355 CHF/m² | 227 CHF/m² | 430 CHF/m² | 14 |
| 2003 | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 492 CHF/m² | 11 |
| 2002 | 469 CHF/m² | 447 CHF/m² | 529 CHF/m² | 12 |
| 2001 | 462 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2000 | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 11 |
| 1999 | 475 CHF/m² | 450 CHF/m² | 519 CHF/m² | 6 |
| 1998 | 485 CHF/m² | 442 CHF/m² | 521 CHF/m² | 10 |
| 1997 | 438 CHF/m² | 364 CHF/m² | 465 CHF/m² | 8 |
| 1996 | 452 CHF/m² | 336 CHF/m² | 604 CHF/m² | 3 |
| 1995 | 519 CHF/m² | 357 CHF/m² | 525 CHF/m² | 11 |
| 1994 | 560 CHF/m² | 460 CHF/m² | 565 CHF/m² | 17 |
| 1993 | 450 CHF/m² | 330 CHF/m² | 492 CHF/m² | 23 |
| 1992 | 462 CHF/m² | 348 CHF/m² | 609 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 434 CHF/m² | 327 CHF/m² | 572 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 394 CHF/m² | 298 CHF/m² | 519 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 336 CHF/m² | 254 CHF/m² | 444 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 283 CHF/m² | 214 CHF/m² | 374 CHF/m² | 1 |
| 1987 | 243 CHF/m² | 184 CHF/m² | 322 CHF/m² | 2 |
| 1986 | 208 CHF/m² | 158 CHF/m² | 276 CHF/m² | 3 |
| 1985 | 184 CHF/m² | 140 CHF/m² | 244 CHF/m² | 1 |
| 1984 | 175 CHF/m² | 150 CHF/m² | 185 CHF/m² | 14 |
| 1983 | 164 CHF/m² | 150 CHF/m² | 182 CHF/m² | 21 |
| 1982 | 136 CHF/m² | 117 CHF/m² | 141 CHF/m² | 18 |
| 1981 | 175 CHF/m² | 164 CHF/m² | 180 CHF/m² | 5 |
| 1980 | 108 CHF/m² | 74 CHF/m² | 120 CHF/m² | 12 |
| 1979 | 95 CHF/m² | 83 CHF/m² | 95 CHF/m² | 10 |
| 1978 | 86 CHF/m² | 75 CHF/m² | 106 CHF/m² | 9 |
| 1977 | 97 CHF/m² | 92 CHF/m² | 102 CHF/m² | 6 |
| 1976 | 95 CHF/m² | 72 CHF/m² | 125 CHF/m² | 1 |
| 1975 | 86 CHF/m² | 83 CHF/m² | 86 CHF/m² | 9 |
| 1974 | 83 CHF/m² | 50 CHF/m² | 84 CHF/m² | 11 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’175
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,8 %
- Ausländischer Anteil
- 20,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’859
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’651
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 292
- 1919–1945 60
- 1946–1970 220
- 1971–1990 237
- 1991–2010 226
- ab 2011 91
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 21 %
- Fernwärme 16 %
- Heizöl 30 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Elgg.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Winterthurerstrasse 2a, 8353 Elgg
- Winterthurerstrasse 2a, 8353 Elgg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1780.
- Nächster Supermarkt: Coop, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gerbe, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulheim Elgg, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: swidro drogerie bisang, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Summervogel, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Casasegreto, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Elgg, Städtli, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Elgg, 650 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden