Lage-Profil
Ausserdorfstrasse 78471 Berg (Dägerlen)
Ausserdorfstrasse 7, 8471 Berg (Dägerlen): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1840.
- Supermarkt 930 m
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 270 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Volg
Supermarkt ·928 m · 12 min.
Transit
Dägerlen, Berg
Bus ·99 m · 1 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·810 m · 10 min.
Schools & childcare
Primarschule Dägerlen
Schule ·760 m · 10 min.
Kindergarten Berg-Dägerlen
Kindergarten ·269 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 930 m ca. 16 Min.
- Bäckerei Haudenschild
- 2,9 km ca. 47 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Berg-Dägerlen
- 270 m ca. 5 Min.
- Schule Primarschule Dägerlen
- 760 m ca. 13 Min.
- Spielplatz
- 810 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Café Cafe Fortuna
- 3,0 km ca. 49 Min.
- Restaurant Restaurant Frohsinn
- 1000 m ca. 17 Min.
- Fitness / Sport Tennisanlage Eichmühle
- 2,1 km ca. 34 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDägerlen, Berg
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofThalheim-Altikon
- 2,0 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’681
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
54
Summer days ≥25°C
38
Snow days / year
Ø 9.5°C · July 18.9°C · January 0.5°C · precipitation 959 mm/year
Noise
55dB
Day
Quiet
45dB
Night
Moderate
Not affected
-
Day
47dB
Night
Moderate
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1840
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 294 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 105969 · EGRID CH590277776991.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 3’733 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Dägerlen: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert688 CHF/m²
pro m² Grundstück
Dägerlen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Dägerlen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 980’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Dägerlen · 2025 · 26 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Dägerlen nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,48 %
der Wohnungen stehen leer
Dägerlen · 2026 · 8 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
688 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Dägerlen · 2025
+595 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 688 CHF/m² | 483 CHF/m² | 983 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 680 CHF/m² | 477 CHF/m² | 969 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 668 CHF/m² | 469 CHF/m² | 951 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 653 CHF/m² | 460 CHF/m² | 930 CHF/m² | 2 |
| 2021 | 635 CHF/m² | 449 CHF/m² | 904 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 616 CHF/m² | 436 CHF/m² | 873 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 594 CHF/m² | 422 CHF/m² | 843 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 574 CHF/m² | 408 CHF/m² | 813 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 555 CHF/m² | 396 CHF/m² | 785 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 538 CHF/m² | 384 CHF/m² | 760 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 526 CHF/m² | 376 CHF/m² | 743 CHF/m² | 3 |
| 2014 | 515 CHF/m² | 369 CHF/m² | 727 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 501 CHF/m² | 359 CHF/m² | 706 CHF/m² | 3 |
| 2012 | 486 CHF/m² | 348 CHF/m² | 683 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 473 CHF/m² | 339 CHF/m² | 663 CHF/m² | 0 |
| 2010 | 460 CHF/m² | 330 CHF/m² | 645 CHF/m² | 0 |
| 2009 | 447 CHF/m² | 322 CHF/m² | 628 CHF/m² | 3 |
| 2008 | 495 CHF/m² | 465 CHF/m² | 500 CHF/m² | 6 |
| 2007 | 395 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2006 | 420 CHF/m² | 301 CHF/m² | 593 CHF/m² | 1 |
| 2005 | 400 CHF/m² | 400 CHF/m² | 454 CHF/m² | 6 |
| 2004 | 418 CHF/m² | 382 CHF/m² | 437 CHF/m² | 8 |
| 2003 | 404 CHF/m² | 287 CHF/m² | 575 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 404 CHF/m² | 289 CHF/m² | 572 CHF/m² | 2 |
| 2001 | 355 CHF/m² | 308 CHF/m² | 490 CHF/m² | 6 |
| 2000 | 270 CHF/m² | 270 CHF/m² | 271 CHF/m² | 9 |
| 1999 | 411 CHF/m² | 299 CHF/m² | 569 CHF/m² | 0 |
| 1998 | 415 CHF/m² | 306 CHF/m² | 564 CHF/m² | 1 |
| 1997 | 430 CHF/m² | 319 CHF/m² | 581 CHF/m² | 0 |
| 1996 | 434 CHF/m² | 323 CHF/m² | 582 CHF/m² | 0 |
| 1995 | 454 CHF/m² | 339 CHF/m² | 606 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 464 CHF/m² | 349 CHF/m² | 617 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 465 CHF/m² | 350 CHF/m² | 616 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 447 CHF/m² | 337 CHF/m² | 591 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 418 CHF/m² | 316 CHF/m² | 553 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 382 CHF/m² | 289 CHF/m² | 505 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 331 CHF/m² | 249 CHF/m² | 437 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 282 CHF/m² | 212 CHF/m² | 372 CHF/m² | 0 |
| 1987 | 244 CHF/m² | 184 CHF/m² | 323 CHF/m² | 0 |
| 1986 | 212 CHF/m² | 160 CHF/m² | 280 CHF/m² | 2 |
| 1985 | 189 CHF/m² | 142 CHF/m² | 249 CHF/m² | 2 |
| 1984 | 171 CHF/m² | 129 CHF/m² | 227 CHF/m² | 3 |
| 1983 | 179 CHF/m² | 166 CHF/m² | 179 CHF/m² | 14 |
| 1982 | 142 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1981 | 131 CHF/m² | 98 CHF/m² | 173 CHF/m² | 1 |
| 1980 | 121 CHF/m² | 91 CHF/m² | 160 CHF/m² | 1 |
| 1979 | 114 CHF/m² | 85 CHF/m² | 151 CHF/m² | 1 |
| 1978 | 108 CHF/m² | 81 CHF/m² | 143 CHF/m² | 0 |
| 1977 | 104 CHF/m² | 78 CHF/m² | 138 CHF/m² | 0 |
| 1976 | 101 CHF/m² | 76 CHF/m² | 134 CHF/m² | 2 |
| 1975 | 99 CHF/m² | 75 CHF/m² | 132 CHF/m² | 1 |
| 1974 | 99 CHF/m² | 75 CHF/m² | 132 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’159
- Wachstum in 10 Jahren
- +18,3 %
- Ausländischer Anteil
- 9,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 284
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 87
- 1919–1945 5
- 1946–1970 21
- 1971–1990 86
- 1991–2010 102
- ab 2011 55
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 31 %
- Holz 19 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dägerlen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Ausserdorfstrasse 7, 8471 Berg (Dägerlen)
- Ausserdorfstrasse 7, 8471 Berg (Dägerlen): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1840.
- Nächster Supermarkt: Volg, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Berg-Dägerlen, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Dägerlen, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Fortuna, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dägerlen, Berg, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thalheim-Altikon, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden