Lage-Profil
Hurdacherweg 18904 Aesch ZH
Hurdacherweg 1, 8904 Aesch ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1978.
- Supermarkt 1,7 km
- ÖV 240 m
- Kita / Kindergarten 660 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Transit
Aesch ZH, Gemeindehaus
Bus ·237 m · 3 min.
Dining
Restaurant Rössli
Restaurant ·282 m · 4 min.
Restaurant Landhaus
Restaurant ·386 m · 5 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·338 m · 4 min.
Schools & childcare
Primarschule Aesch
Schule ·666 m · 8 min.
Kindergarten Aesch
Kindergarten ·664 m · 8 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,7 km ca. 29 Min.
- Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
- 1,7 km ca. 29 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Aesch
- 660 m ca. 11 Min.
- Schule Primarschule Aesch
- 670 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 340 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 1,7 km ca. 29 Min.
- Arztpraxis Medvadis Ärztezentrum
- 1,7 km ca. 28 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bode Bäckerei-Konditorei
- 1,7 km ca. 29 Min.
- Restaurant Restaurant Rössli
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Nassenmatt
- 740 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAesch ZH, Gemeindehaus
- 240 mca. 4 Min.
- BahnhofBirmensdorf ZH
- 2,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 35 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’663
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
52
Summer days ≥25°C
21
Snow days / year
Ø 9.6°C · July 18.7°C · January 0.8°C · precipitation 1131 mm/year
Noise
46dB
Day
Quiet
35dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1978
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 230 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 115297 · EGRID CH290077796947.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2 1/2A
- Grundstücksfläche
- 402 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Aesch: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’895 CHF/m²
pro m² Grundstück
Aesch · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Aesch nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Aesch nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Aesch nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,28 %
der Wohnungen stehen leer
Aesch · 2026 · 10 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’895 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Aesch · 2025
+777 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’895 CHF/m² | 1’325 CHF/m² | 2’715 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’850 CHF/m² | 1’295 CHF/m² | 2’648 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’794 CHF/m² | 1’258 CHF/m² | 2’563 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’724 CHF/m² | 1’211 CHF/m² | 2’462 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 1’638 CHF/m² | 1’156 CHF/m² | 2’339 CHF/m² | 3 |
| 2020 | 1’548 CHF/m² | 1’095 CHF/m² | 2’202 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 1’461 CHF/m² | 1’032 CHF/m² | 2’070 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 1’375 CHF/m² | 974 CHF/m² | 1’942 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 1’292 CHF/m² | 917 CHF/m² | 1’824 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 1’224 CHF/m² | 871 CHF/m² | 1’725 CHF/m² | 3 |
| 2015 | 1’178 CHF/m² | 837 CHF/m² | 1’658 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 1’131 CHF/m² | 805 CHF/m² | 1’595 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 1’073 CHF/m² | 763 CHF/m² | 1’513 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 1’017 CHF/m² | 722 CHF/m² | 1’433 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 968 CHF/m² | 687 CHF/m² | 1’365 CHF/m² | 0 |
| 2010 | 919 CHF/m² | 654 CHF/m² | 1’299 CHF/m² | 3 |
| 2009 | 877 CHF/m² | 625 CHF/m² | 1’239 CHF/m² | 1 |
| 2008 | 843 CHF/m² | 601 CHF/m² | 1’193 CHF/m² | 1 |
| 2007 | 815 CHF/m² | 578 CHF/m² | 1’154 CHF/m² | 1 |
| 2006 | 796 CHF/m² | 565 CHF/m² | 1’126 CHF/m² | 2 |
| 2005 | 768 CHF/m² | 541 CHF/m² | 1’073 CHF/m² | 2 |
| 2004 | 753 CHF/m² | 532 CHF/m² | 1’050 CHF/m² | 0 |
| 2003 | 730 CHF/m² | 516 CHF/m² | 1’014 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 729 CHF/m² | 519 CHF/m² | 1’008 CHF/m² | 1 |
| 2001 | 747 CHF/m² | 537 CHF/m² | 1’027 CHF/m² | 3 |
| 2000 | 707 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1999 | 757 CHF/m² | 550 CHF/m² | 1’025 CHF/m² | 0 |
| 1998 | 769 CHF/m² | 565 CHF/m² | 1’039 CHF/m² | 0 |
| 1997 | 756 CHF/m² | 559 CHF/m² | 1’016 CHF/m² | 0 |
| 1996 | 635 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1995 | 809 CHF/m² | 600 CHF/m² | 1’086 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 828 CHF/m² | 617 CHF/m² | 1’106 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 826 CHF/m² | 617 CHF/m² | 1’100 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 786 CHF/m² | 588 CHF/m² | 1’046 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 751 CHF/m² | 563 CHF/m² | 999 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 695 CHF/m² | 520 CHF/m² | 922 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 612 CHF/m² | 458 CHF/m² | 812 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 533 CHF/m² | 399 CHF/m² | 705 CHF/m² | 2 |
| 1987 | 470 CHF/m² | 352 CHF/m² | 621 CHF/m² | 2 |
| 1986 | 425 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1985 | 376 CHF/m² | 282 CHF/m² | 496 CHF/m² | 2 |
| 1984 | 245 CHF/m² | 245 CHF/m² | 286 CHF/m² | 6 |
| 1983 | 240 CHF/m² | 240 CHF/m² | 268 CHF/m² | 13 |
| 1982 | 240 CHF/m² | 240 CHF/m² | 240 CHF/m² | 10 |
| 1981 | 273 CHF/m² | 204 CHF/m² | 359 CHF/m² | 3 |
| 1980 | 246 CHF/m² | 221 CHF/m² | 273 CHF/m² | 6 |
| 1979 | 257 CHF/m² | 241 CHF/m² | 269 CHF/m² | 14 |
| 1978 | 233 CHF/m² | 202 CHF/m² | 298 CHF/m² | 48 |
| 1977 | 201 CHF/m² | 190 CHF/m² | 213 CHF/m² | 14 |
| 1976 | 216 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1975 | 216 CHF/m² | 161 CHF/m² | 284 CHF/m² | 3 |
| 1974 | 216 CHF/m² | 161 CHF/m² | 283 CHF/m² | 1 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’659
- Wachstum in 10 Jahren
- +40,1 %
- Ausländischer Anteil
- 19,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 424
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’329
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 38
- 1919–1945 10
- 1946–1970 41
- 1971–1990 157
- 1991–2010 42
- ab 2011 67
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 59 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 27 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Aesch.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Hurdacherweg 1, 8904 Aesch ZH
- Hurdacherweg 1, 8904 Aesch ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1978.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Aesch, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Aesch, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medvadis Ärztezentrum, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bode Bäckerei-Konditorei, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Aesch ZH, Gemeindehaus, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Birmensdorf ZH, 2,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden