Kaufen · Wohnung
Exklusives Wohnen an der Birs – 4.5 Zi. mit Einstellhallenplatz
Birseckstrasse 11, 4127 Birsfelden
Auf Heimster seit 2. November 2026 · zuletzt geprüft 2. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'340'000
- CHF 11'167 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 120 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Beurret & Partner Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
71
Sommertage ≥25°C
86
Schneetage / Jahr
Ø 11.2°C · Juli 20.5°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 861 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Birseckstrasse 11, 4127 Birsfelden.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2013
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 9
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 279 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Birsfelden
0.60 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Birsfelden
CHF 12'895
Preisvergleich
CHF 11'167 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 11'167
Durchschnitt
CHF 11'621
Median
CHF 10'670
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 268'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'072'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 78'911
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 236'733
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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