Kaufen · Wohnung
4½ Zi.-Dachwohnung in Cunter (Erstbezug)
7452 Cunter · Ungefähre Lage: Postleitzahl 7452
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 905’000
- CHF 7’542 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 120 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobilien Plaz AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 7452 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’701
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
21
Sommertage ≥25°C
147
Schneetage / Jahr
Ø 6.5°C · Juli 15.5°C · Januar -2°C · Niederschlag 929 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Surses
CHF 10’822
Preisvergleich
CHF 7’542 /m² – verglichen mit 61 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 7’542
Durchschnitt
CHF 13’983
Median
CHF 12’909
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 181’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 724’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 53’294
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 159’883
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
