Kaufen · Wohnung
Grazioso 4.5 locali a Giubiasco
Via Monte Tabor 9, 6512 Bellinzona
Auf Heimster seit 27. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 27. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 740'000
- CHF 5'920 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 125 m²
- Verfügbar
- Su richiesta
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von DOM Promotion Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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- Park 640 m · 11 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'064
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
77
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 11.5°C · Juli 21°C · Januar 2°C · Niederschlag 1654 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Monte Tabor 9, 6512 Bellinzona.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2008
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 12
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 494 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Bellinzona
CHF 6'257/m²
Dieses Angebot: CHF 5'920/m²
5 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Bellinzona
1.68 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bellinzona
CHF 12'299
Preisvergleich
CHF 5'920 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten in Bellinzona
Dieses Inserat
CHF 5'920
Durchschnitt
CHF 6'564
Median
CHF 6'616
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 148'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 592'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 43'578
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 130'733
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
