Kaufen · Haus
Casa con vista aperta in zona privilegiata - 5.5 locali a Bellinzona
Via Maestri Comacini 14e, 6500 Bellinzona
Auf Heimster seit 22. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 875’000
- CHF 5’240 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 167 m²
- Verfügbar
- Immediata
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von DOM Promotion Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Bellinzona, Saleggi 210 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Giubiasco 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Supermarkt · VOI 440 m · 8 Min. zu Fuss
- Apotheke · pharmacieplus 630 m · 11 Min. zu Fuss
- Kita · Asilo nido Ape Maia 570 m · 10 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Baby's house 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Schule 260 m · 5 Min. zu Fuss
- Park 510 m · 9 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’072
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
87
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 11.9°C · Juli 21.8°C · Januar 1.6°C · Niederschlag 1667 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Maestri Comacini 14e, 6500 Bellinzona.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1980
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 77 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Bellinzona
1.68 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bellinzona
CHF 12’299
Preisvergleich
CHF 5’240 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten in Bellinzona
Dieses Inserat
CHF 5’240
Durchschnitt
CHF 4’673
Median
CHF 4’798
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 175’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 700’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 51’528
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 154’583
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
