Kaufen · Wohnung
Ampio 3.5 locali con terrazza - posizione privilegiata a Bellinzona
Via Canonico Ghiringhelli 16a, 6500 Bellinzona
Auf Heimster seit 27. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 27. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 620'000
- CHF 5'905 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 105 m²
- Verfügbar
- Su richiesta
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von DOM Promotion Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'062
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
87
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 11.9°C · Juli 21.8°C · Januar 1.6°C · Niederschlag 1645 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Canonico Ghiringhelli 16a, 6500 Bellinzona.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1972
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 16
- Heizung
- Fernwärme
- Grundfläche
- 467 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Bellinzona
CHF 6'257/m²
Dieses Angebot: CHF 5'905/m²
6 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Bellinzona
1.68 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bellinzona
CHF 12'299
Preisvergleich
CHF 5'905 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten in Bellinzona
Dieses Inserat
CHF 5'905
Durchschnitt
CHF 6'566
Median
CHF 6'616
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 124'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 496'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 36'511
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 109'533
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
