Kaufen · Haus
Accogliente e luminosa casa gemella in posizione panoramica
6964 Davesco-Soragno · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6964
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’260’000
- CHF 5’972 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 211 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobiliare VESA SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6964 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’118
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
80
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 11.6°C · Juli 21.2°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 1769 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lugano
1.94 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lugano
CHF 11’279
Preisvergleich
CHF 5’972 /m² – verglichen mit 23 vergleichbaren Angeboten in Davesco-Soragno
Dieses Inserat
CHF 5’972
Durchschnitt
CHF 7’919
Median
CHF 8’438
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 252’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’008’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 74’200
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 222’600
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
