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Moderna e luminosa villa con bella vista panoramica su lago e monti
6952 Canobbio · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6952
Auf Heimster seit 7. November 2026 · zuletzt geprüft 7. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'390'000
- CHF 5'451 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 255 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobiliare VESA SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6952 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
87
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.2°C · Juli 21.8°C · Januar 2.9°C · Niederschlag 1777 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Tessin
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Canobbio
CHF 11'343
Preisvergleich
CHF 5'451 /m² – verglichen mit 40 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 5'451
Durchschnitt
CHF 9'055
Median
CHF 8'310
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 278'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'112'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 81'856
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 245'567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
