Kaufen · Haus
Viel Platz für Ihre Wohnideen - Reiheneckhaus mit Gestaltungspotenzial
Dorfstrasse 26b, 5082 Kaisten
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 495’000
- CHF 4’125 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 120 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von arimo bewirtschaftung und vermarktung ag. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Kaisten, Lümberg 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Laufenburg 2,6 km · 43 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 60 m · 2 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Praxis Dr. med. Felix Wunderlin 70 m · 2 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Kaisten 310 m · 6 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’675
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
63
Sommertage ≥25°C
41
Schneetage / Jahr
Ø 10.4°C · Juli 19.8°C · Januar 1.5°C · Niederschlag 1096 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Dorfstrasse 26b, 5082 Kaisten.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 98 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Kaisten
CHF 10’731
Preisvergleich
CHF 4’125 /m² – verglichen mit 85 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 4’125
Durchschnitt
CHF 7’837
Median
CHF 7’041
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 99’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 396’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 29’150
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 87’450
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
