Kaufen · Wohnung
Zwei Etagen, ein Zuhause - viel Platz zum Leben und Ankommen
Bodenmattweg 1, 5082 Kaisten
Auf Heimster seit 13. November 2026 · zuletzt geprüft 13. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 850'000
- CHF 6'538 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 130 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Ackermann Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Kaisten, Unterdorf 230 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Laufenburg 2,3 km · 38 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 560 m · 10 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Praxis Dr. med. Felix Wunderlin 690 m · 12 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Kaisten 330 m · 6 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'676
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
65
Sommertage ≥25°C
41
Schneetage / Jahr
Ø 10.6°C · Juli 20°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 1124 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Bodenmattweg 1, 5082 Kaisten.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2010
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 6
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 396 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Aargau
1.05 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Kaisten
CHF 10'731
Preisvergleich
CHF 6'538 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6'538
Durchschnitt
CHF 8'134
Median
CHF 8'723
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 170'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 680'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 50'056
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 150'167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
