Kaufen · Wohnung
NEUBAU - Moderne 4.5-Zimmer-Attikawohnung an idyllischer Lage
8636 Wald · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8636
Auf Heimster seit 6. November 2026 · zuletzt geprüft 6. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'360'000
- CHF 10'382 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 131 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Stadler Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8636 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'667
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
71
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 17.9°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1606 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Wald
CHF 8'686/m²
Dieses Angebot: CHF 10'382/m²
20 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Wald
2.02 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wald (ZH)
CHF 9'695
Preisvergleich
CHF 10'382 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten in Wald
Dieses Inserat
CHF 10'382
Durchschnitt
CHF 7'708
Median
CHF 8'042
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 272'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'088'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 80'089
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 240'267
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
