Kaufen · Wohnung
attraktive 3.5-Zimmer Gartenwohnung
Winkelriedstrasse 80, 8203 Schaffhausen
Auf Heimster seit 22. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 825’000
- CHF 7’051 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 117 m²
- Verfügbar
- Sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von RGb immobilien gmbh. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Schaffhausen, Buchthalen 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Feuerthalen 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 260 m · 5 Min. zu Fuss
- Apotheke · Coop Vitality 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Ärzteteam Seewadel 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Kita · Spielhuus Emmersberg 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindegarten Windegg 340 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule · Sekundarschule Buchthalen 380 m · 7 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’675
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
37
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 887 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Winkelriedstrasse 80, 8203 Schaffhausen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1988
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 7
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 291 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Schaffhausen
CHF 6’250/m²
Dieses Angebot: CHF 7’051/m²
13 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Schaffhausen
0.46 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Schaffhausen
CHF 9’562
Preisvergleich
CHF 7’051 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten in Schaffhausen
Dieses Inserat
CHF 7’051
Durchschnitt
CHF 6’585
Median
CHF 6’331
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 165’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 660’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 48’583
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 145’750
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
