Kaufen · Wohnung
25-319 sehr gepflegte 4.5-Zimmer Gartenwohnung
8200 Schaffhausen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8200
Auf Heimster seit 13. November 2026 · zuletzt geprüft 13. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 945'000
- CHF 6'848 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 138 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von RGb immobilien gmbh. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8200 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'674
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 880 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Schaffhausen
CHF 6'331/m²
Dieses Angebot: CHF 6'848/m²
8 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Schaffhausen
0.46 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Schaffhausen
CHF 9'562
Preisvergleich
CHF 6'848 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten in Schaffhausen
Dieses Inserat
CHF 6'848
Durchschnitt
CHF 6'640
Median
CHF 6'331
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 189'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 756'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 55'650
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 166'950
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
