Kaufen · Haus
Chalet dans un écrin de verdure
Route de la Cergniaule 26, 1833 Montreux
Auf Heimster seit 5. November 2026 · zuletzt geprüft 5. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 500'000
- CHF 8'333 pro m²
- Fläche
- 60 m²
- Verfügbar
- Sur demande
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Habeg Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Sonloup 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Les Avants 1,3 km · 21 Min. zu Fuss
- Schule · Le Châtelard 1,3 km · 22 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'946
Sonnenstunden / Jahr (Region)
22
Nebeltage / Jahr
8
Sommertage ≥25°C
135
Schneetage / Jahr
Ø 5.5°C · Juli 13.9°C · Januar -1.7°C · Niederschlag 1749 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Route de la Cergniaule 26, 1833 Montreux.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1951
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 36 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Montreux
1.34 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Montreux
CHF 14'056
Preisvergleich
CHF 8'333 /m² – verglichen mit 22 vergleichbaren Angeboten in Montreux
Dieses Inserat
CHF 8'333
Durchschnitt
CHF 12'656
Median
CHF 10'654
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 100'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 400'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 29'444
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 88'333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
