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OBJET RARE - MAGNIFIQUE CHALET DE 4,5 PIECES A CAUX SUR MONTREUX AVEC TRES BELLE VUE SUR LES MONTAGNES
1824 Nybb · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1824
Auf Heimster seit 31. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 1. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 910'000
- CHF 10'111 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 90 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von CGS Global Immobilier SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1824 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'925
Sonnenstunden / Jahr (Region)
23
Nebeltage / Jahr
23
Sommertage ≥25°C
126
Schneetage / Jahr
Ø 6.8°C · Juli 15.8°C · Januar -1.1°C · Niederschlag 1573 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Montreux
1.34 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Montreux
CHF 14'056
Preisvergleich
CHF 10'111 /m² – verglichen mit 22 vergleichbaren Angeboten in Nybb
Dieses Inserat
CHF 10'111
Durchschnitt
CHF 12'303
Median
CHF 10'654
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 182'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 728'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 53'589
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 160'767
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
