Kaufen · Wohnung
Appartement de 4.5 pièces au 1er étage, 2 balcons et garage individuel
Rue du Moléson 20, 1636 Broc
Auf Heimster seit 2. November 2026 · zuletzt geprüft 2. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 415'000
- Zimmer
- 4.5
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Régie Bulle SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Broc-Village 310 m · 6 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Broc-Village 310 m · 6 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 430 m · 7 Min. zu Fuss
- Apotheke · Benu 300 m · 5 Min. zu Fuss
- Kindergarten 360 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule 250 m · 5 Min. zu Fuss
- Park 260 m · 5 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'874
Sonnenstunden / Jahr (Region)
25
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
64
Schneetage / Jahr
Ø 8.7°C · Juli 17.9°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1061 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rue du Moléson 20, 1636 Broc.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1961–1970
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 12
- Heizung
- Fernwärme
- Grundfläche
- 244 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Broc
4.60 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Broc
CHF 8'450
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 83'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 332'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 24'439
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 73'317
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
