Kaufen · Haus
Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial
Zügersten 2, 8762 Schwanden
Auf Heimster seit 3. November 2026 · zuletzt geprüft 3. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 595'000
- CHF 6'685 pro m²
- Fläche
- 89 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von RE/MAX Immobilien Glarus. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Schwanden GL, Spittel 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Schwanden GL 910 m · 15 Min. zu Fuss
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- Park 330 m · 6 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'559
Sonnenstunden / Jahr (Region)
40
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
97
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 17.9°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1804 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Zügersten 2, 8762 Schwanden.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1946–1960
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 58 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Glarus Süd
0.49 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Glarus Süd
CHF 10'933
Preisvergleich
CHF 6'685 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 6'685
Durchschnitt
CHF 5'155
Median
CHF 4'542
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 119'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 476'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 35'039
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 105'117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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